Réf 1701212
250 m plage · 414 m² piscinable et constructible · 113 m², 3 ch. + 1 bureau · véranda · cheminée · garage · quartier familial
Maison à fort potentiel à 2 pas de la plage
Coup de cœur à Châtelaillon-Plage ! À seulement 3 minutes à pied de la plage, cette maison de 113 m² sur un terrain de 414 m², piscinable et constructible (un atout rare dans le secteur), offre de beaux volumes et un cadre de vie recherché.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux prolongé d'une véranda Sud/Est ouvre sur le jardin. Cheminée dans le salon, cuisine ouverte aménagée et équipée. Un grand cellier avec accès jardin peut devenir une suite parentale.
À l'étage, trois chambres et un bureau au beau parquet se partagent une vaste salle de bain avec baignoire et douche.
Fort potentiel de rénovation, à faire évoluer selon vos envies pour en faire un véritable cocon. Toiture refaite en 2020, chaudière gaz de ville de 2017, garage et jardin au calme.
Située au nord du Triangle d'Or, à 12 min à pied de la rue du Marché, dans un quartier familial recherché, proche écoles et collège.
Idéale pour un projet familial ou un investissement. Un bien rare, à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ophelia GAMANA, Tél. : 0687001288, E-mail : ophelia.gamana@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 850072893
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1600€ par an sur l'année 2021.
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