3 Maisons à vendre, CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Maison à rénover avec belle parcelle de terrain de plus de 4000m² donnant sur le canal d’Orléans
A VITRY AUX LOGES, à 10min de Châteauneuf-sur-Loire et de Fay aux Loges, cette maison familiale de 151m² environ à rénover est située à proximité des commerces (boulangeries, supérette, pharmacie, bar/tabac…) et écoles (maternelle & élémentaire) de la commune.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une agréable véranda de 15m² environ avec chauffage au sol et volet roulant motorisé, une seconde entrée desservant la buanderie/chaufferie, une cuisine aménagée, un dégagement sous escalier, un salon/salle à manger avec cheminée décorative de 25m² environ, une salle d’eau avec WC rénovée en 2022 ainsi qu’une spacieuse chambre de 14m² environ.
L’étage non mansardé dessert une salle de bains, un WC séparé, 4 chambres, une pièce pour le rangement et un grenier au-dessus.

Cette bâtisse bénéficie d’un beau terrain de 4 000m² environ avec un accès privilégié au canal d’Orléans, pratique pour se rendre directement au centre du village à pied !
Des dépendances viennent compléter ce bien, un garage de 36m² environ et 2 ateliers + un puits.
Beau potentiel, travaux de rénovation à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814

Propriété familiale de 180m² environ sur plus de 2 hectares de terrain
Au cœur d’un écrin de verdure, venez découvrir cette jolie longère bénéficiant d’une vue dégagée située au calme sur la commune d’OUVROUER-LES-CHAMPS, à moins de 10min environ de Châteauneuf sur Loire, Jargeau, Vienne en Val, Tigy et 30min environ d’Orléans.

Cette propriété de 180m² habitables environ se compose d’une entrée, un lumineux salon/salle à manger de plus de 40m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 27m² environ offrant la possibilité d’y installer un espace repas, une buanderie/chaufferie avec des rangements intégrés et porte de service, une salle d’eau avec WC rénovée avec goût ainsi que 2 spacieuses chambres de 12 et 14m² environ.
A l’étage vous profiterez d’un palier desservant une chambre avec sa salle de bains privative & WC à finir de rénover, puis une seconde chambre bénéficiant d’une pièce pouvant être utilisée en bureau ou dressing avec WC et lave-mains.

Cette longère est implantée sur un terrain clos de 23 900m², un cadre idéal pour les amoureux de la nature et y accueillir des chevaux.
La partie équestre est composée d’une parcelle électrifiée avec forage, abri pour cheval et fourrage ainsi qu’un chalet faisant office de sellerie. La maison est située à proximité de la Loire, lieu propice aux balades.

D’autres équipements sont disponibles sur cette propriété : une maisonnette de 19m² environ avec petite cave, bûcher, abri pour du stationnement de véhicules avec une partie pouvant accueillir un camping-car ou van, garage de 21m² environ, une terrasse orientée Est et puits.
Assainissement individuel à remettre aux normes.
Opportunité rare à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814

Ancienne maison vigneronne d'environ 200m² plein bourg de Châteauneuf.
Cette bâtisse, totalement rénovée et close de murs, est à deux pas du centre ville et de toutes les commodités.
Conservant le charme de l'ancien et votre intimité, elle vous propose un rez-de-chaussée très agréable.
Une salle à manger/séjour de 38m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle de bain de plus de 30m² et un bureau sont à votre disposition et tous sont avec accès sur la terrasse.
A l'étage, une belle chambre mansardée et un bel espace de 50m² avec sa salle d'eau/toilette considéré, actuellement, comme 2 chambres (tout a été prévu pour réaliser un espace cuisine...) pouvant, donc, se transformer en un beau studio viennent compléter la partie habitable de cette demeure.
La cour, totalement pavée, vous donne accès à une véritable cave voûtée, une pièce de 11m², une grange conséquente d'environ 70m² et un petit terrain de 160m² approximativement, laissant le choix de réaliser un coin potager ou autre...
Cette propriété dispense de belles prestations (parking privatif, chambres, bureau, dépendances, localisation) pouvant convenir à différents profils d'acquéreurs, famille, indépendants, activité libérale...
Véritable opportunité, de part sa qualité, qui devrait retenir votre attention !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 374 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621