Située à Châteauneuf-les-Martigues, au fond d’une impasse au calme absolu, cette maison familiale de 183 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée exceptionnelle jusqu’à la Sainte-Victoire. Son emplacement est particulièrement recherché : vous pouvez rejoindre le centre-ville à pied tout en profitant d’un environnement naturel avec la forêt à l’arrière de la maison. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, composée d’un séjour et d’une salle à manger ouverte de plus de 42 m², offre un espace de réception confortable, sublimé par de jolies moulures qui apportent du cachet et du caractère. Elle se prolonge par une grande véranda aménagée, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l’extérieur et la vue. La maison offre également des espaces fonctionnels et bien pensés pour un confort de vie au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’un bureau/dressing, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire. Une grande salle de bain avec baignoire et douche complète cet ensemble. La maison a été entièrement refaite à neuf, avec des prestations soignées et un entretien irréprochable. Elle dispose de double vitrage, d’une climatisation et d’une pompe à chaleur neuve assurant chauffage et production d’eau chaude. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement aménagé et très bien entretenu, avec une piscine 7x4 m, le tout dans un environnement intime et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces supplémentaires : un garage de plus de 38 m², une buanderie de 17 m², une salle d’eau, un vaste espace de stockage ainsi qu’une pièce de plus de 12 m² idéale pour un bureau, une activité ou un espace indépendant. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, vue, calme et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane PERROT, Tél. : 0776155826, E-mail : loriane.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 822289054

Située à Châteauneuf-les-Martigues, à seulement 5 minutes en voiture des plages de la Côte Bleue, cette maison récente de 2019 mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, supermarchés, lignes de bus, etc. D’une surface de 90 m², elle propose une grande pièce de vie traversante de 40 m² incluant une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, donnant directement sur un jardin intimiste d’environ 30 m². Côté nuit, vous disposez de trois chambres, d’une salle de bain, de deux WC indépendants et de nombreux rangements dans toute la maison. Confort moderne : volets roulants, connexion fibre, stationnements privatifs (deux places incluses), résidence calme et bien située. Maison idéale pour une famille, un jeune couple ou un projet secondaire proche des plages. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane PERROT, Tél. : 0776155826, E-mail : loriane.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 822289054

Ce domaine que je vous propose de visiter, s'étend sur un vaste terrain arboré de 4000 m², comprenant deux maisons indépendantes pour un total de 240 m² avec 7 pièces dont 5 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Le tout est le fruit d'un subtil mélange entre l'Afrique, l'Asie et les Caraïbes tout en gardant une âme provençale. Cette propriété est idéale pour l'installation d'une famille et l'indépendance d'un parent. La piscine spacieuse et ses containers aménagés en cuisine d'été permettront de réunir tous les habitants du domaine. Cette propriété de Châteauneuf-les-Martigues offre un cadre de vie confortable et dépaysant. La présence d'un vaste hangar permet de laisser libre cours à son imagination ou d'envisager une rentrée d'argent conséquente à la location. De nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 0622265229, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954

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Maison - 4 pièces - 183m²

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Maison - 7 pièces - 240m²

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