PROCHE DES PLAGES DE SAINT SULIAC , GARE À PROXIMITÉ , BELLES PRESTATIONS .
MAISON DE CARACTÈRE de 292 m2 , BELLE DEMEURE FAMILIALE , 7 CHAMBRES , TERRAIN de 2110 m2 en grande partie constructible.
Idéalement située aux portes du Pays de Saint-Malo, à moins de 10 minutes de St Suliac et de la gare de la Gouesnière, cette demeure de caractère séduit dès le premier regard.
Derrière son mur en pierre et ses grilles en fer forgé se dévoile un beau parc paysagé piscinable, et doté
de palmiers, de grands saules pleureurs et tortueux.
La propriété comprend également deux beaux terrains constructibles, un atout rare qui ouvre de nombreuses perspectives.
La maison s'ouvre sur une vaste entrée desservant des pièces aux généreuses hauteurs sous plafond, laissant entrevoir l'élégance et le raffinement qui caractérisent l'ensemble de la demeure.
Au fil de la visite, vous serez conquis par les beaux volumes, le charme et l'harmonie apportés à chaque pièce entretenue avec le plus grand soin.
L'atout majeur est sans conteste l'extension de 35 m² de style victorien, réalisée récemment et climatisée. Véritable espace de vie, elle offre une vue imprenable sur le jardin, dans une atmosphère paisible et privilégiée dans le bourg.
Les deux étages accueillent six belles chambres ainsi qu'un vaste salon d'étage pouvant aisément faire office de dortoir, de salle de jeux ou d'espace de détente selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, une dépendance communicante, bénéficiant d'une entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une superficie d'environ 42 m², elle pourra accueillir un cabinet pour une profession libérale, un studio indépendant ou tout autre projet selon vos besoins.
Une propriété rare où le charme de l'ancien, le confort moderne et un environnement exceptionnel se conjuguent à merveille.Double garage et autres dépendances. Chauffage mixte.
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ Pour la découvrir lors d'une visite, appelez Mme JEULAND au 07 77 08 00 65.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JEULAND, Tél. : 07 77 08 00 65, E-mail : magali.jeuland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 445 227 622
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6918€ et 9360€ par an sur l'année 2021.
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