Maison à vendre à CHATEAUBRIANT de 175m²

Châteaubriant, Exclusivité David BEZIAU / SAFTI 5 min à pied du centre et de la gare ! Sur un terrain calme de presque 1000m², avec jardin et fruitiers à l'arrière et zone d'agrément face à la terrasse plein Sud, grands volumes, qualité et noblesse des matériaux sont les grands atouts de cette maison. Le sous-sol avec cave, chaufferie, wc, bûcher, atelier et stationnements est particulièrement vaste (> 178m²) et offre la possibilité d'y créer un appartement indépendant en rez-de jardin.
Coté habitation, l'entrée monumentale accueille les visiteurs et distribue les différents espaces:
- En RdC, salon avec cheminée, séjour, cuisine arrière-cuisine, 2 chambres (ou bureau) salle de bains et wc.
- A l'étage, desservi par un escalier en marbre à la ferronnerie unique, un palier vous mène vers 3 chambres, 2 greniers, salle d'eau et wc.
Tout prouve la qualité du bâtiment comme l'aspiration centralisée et la pompe à chaleur récente. Tout à l'égout.
Rafraichissement à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BOYER, Tél. : 0603349688, E-mail : pascale.boyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909590945