A 20 mn au Nord Est de Château-Renault, cet ancien corps de ferme bénéficie d'un cadre idyllique en pleine campagne, offrant calme et sérénité. À proximité, on trouve des espaces de forêt remarquables et un petit étang sur la parcelle de 2460 m2 ensoleillée et arborée. La maison d'environ 225 m² au sol s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour de 63 m2 avec toit cathédrale et poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 23 m2. En rez-de jardin, vous profitez également d'une chambre avec cabinet de toilette, d'une 2de chambre, d'une 3eme chambre avec cheminée et accès sur le jardin, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie et de celliers. L'étage est composé de 2 grandes mezzanines, une 4eme chambre et un wc. Ses autres atouts sont importants : une grange attenante pour le stockage, une piscine hors sol chauffée, 2 terrasses et un petit préau. Double vitrage. Assainissement autonome aux normes. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 0626599019, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 527 707

Cette charmante maison de plain pied offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités telles que crèches, écoles et transports en commun "Filvert". À seulement 8 minutes de Château-Renault et à 24 minutes de Tours Nord en voiture, avec un accès rapide à l'A10, elle bénéficie d'une localisation stratégique au cœur de la région. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 2714 m² arboré et bien entretenu, offrant un cadre paisible. Une cave, un atelier extérieur et deux places de parking complètent les aménagements extérieurs de cette propriété. À l'intérieur, on découvre une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cheminée insert et coin véranda, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bain et des combles aménageables 23 m², le grenier de 53 m² sous charpente qui ajoute du potentiel à la maison. Un sous-sol de 78 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Chauffage fuel et insert, fenêtres double vitrage, toiture ardoises, fibre installée et un puits complètent les équipements de cette demeure accueillante. Cette maison saura séduire les acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser leur nouveau chez-soi selon leurs goûts ! A votre disposition pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771

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