100 Kms de PARIS, sur la paisible commune de PREFONTAINES, limitrophe Ile de France, venez visiter ce charmant pavillon aux volumes généreux, implanté sur un terrain clos d'environ 1000 m² à seulement 5 minutes en voiture de Château Landon où vous trouverez toutes les commodités, et à 15 mn de la gare TER de Souppes sur Loing (Pass Navigo). Il se compose d'une lumineuse pièce à vivre traversante d'environ 46 m², d'une cuisine aménagée ouverte, d'un bureau (ou chambre d'appoint), et d'une salle d'eau. A l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Assainissement individuel aux normes. Chauffage électrique + poêle à pellets. Ramassage scolaire organisé de la maternelle au lycée. (Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir au RDC). Les + : Orienté Sud, portail électrique, 2 terrasses, garage et abri de jardin, fenêtres PVC DV de 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398

Envie de nature ? Sur la commune de Préfontaines, calme et tranquillité assurés, à seulement 5mn en voiture de la cité médiévale de Château- Landon et 10 mn de la gare TER de Souppes S/Loing (Pass Navigo), venez découvrir cet agréable pavillon : Entrée lumineuse, salon traversant, avec un accès terrasse, cheminée avec insert (récupérateur de chaleur).Cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec vue sur l'arrière du jardin, 3 chambres,1 salle de bain, 1 wc séparé, accès direct au sous-sol. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 1525 m². Assainissement individuel fonctionnel, mais non conforme. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques en alu. Chauffage fuel. Fibre éligible. Ramassage scolaire à proximité. Idéal primo accédants, une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398

Au cœur du village de PREFONTAINES, 1h15 de Paris, 10 mn en voiture de la gare T.E.R de SOUPPES sur LOING (Pass Navigo), et à 2 pas de l'école et du ramassage scolaire, laissez vous séduire par ce pavillon familial, certes à rafraichir, mais au fort potentiel ! Il se compose d'1 entrée avec placard, d'une cuisine semi ouverte sur un salon / salle à manger traversant d'environ 30m², avec accès coté jardin, 4 chambres au RDC, 1 salle de bain avec wc +1 autre wc séparé. A l'étage, 1 pièce palière avec placards desservant une 5ème chambre et de l'autre coté une pièce à finir d'aménager. Garage attenant. Le tout édifié sur un terrain clos de 912 m². Chauffage électrique, ballon thermodynamique de 300 l, tableau électrique récent, assainissement individuel. Budget travaux à prévoir, mais une belle opportunité à vous approprier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398

Envie de calme et de campagne ? Dans un hameau tranquille sur la commune de Sceaux du Gatinais, à 95 kms de PARIS, 20 mn de la gare TER de Souppes S/Loing (Pass Navigo) , venez découvrir sans attendre cette maison aux volumes généreux, rénovée récemment. Elle se compose d'une entrée, d'une chaufferie avec wc, d'une cuisine aménagée et équipée semi- ouverte sur une pièce à vivre d'environ 43 m² avec cheminée au charme rustique et chaleureux ! A l'étage, une pièce palière avec dressing, 3 chambres, dont une avec un accès direct à la salle de bain, 1 wc séparé, et un grenier offrant un très beau potentiel d'agrandissement. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 262 m² clos de mur SANS VIS A VIS, portail en alu. Surface de jardin idéale pour profiter des beaux jours sans passer des heures à l'entretenir ! Garage attenant d'environ 44 m² avec un accès direct à la maison par un cellier. Assainissement individuel fonctionnel (mais non conforme). Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage fuel. Fibre éligible. Ramassage scolaire à proximité. A6 et A77 à 20 mn. Alors, n'hésitez plus, venez visiter et lancez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398

Sur la commune de Préfontaines, calme et tranquillité assurés, à seulement 5mn en voiture de la cité médiévale de Château- Landon et 10 mn de la gare TER de Souppes S/Loing (Pass Navigo), venez découvrir cette magnifique longère de caractère, rénovée avec goût et authenticité, implantée sur une parcelle d'environ 297 m²: Composée d'un salon traversant d'environ 40 m² (avec poêle à pellets), avec un accès sur une charmante terrasse pavée d'environ 23 m², coté jardin, une cuisine aménagée au style industriel, semi ouverte, une arrière cuisine, une buanderie et un wc. A l'étage, une belle pièce palière d'environ 15 m², 3 chambres,1 salle d'eau avec wc. Une grange attenante d'environ 28 m² avec un grenier à aménager, utilisée actuellement comme garage, atelier. Assainissement individuel fonctionnel, mais non conforme. Huisseries et menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques en alu. Chaudière à condensation fuel. Ballon thermodynamique (2022). Fibre éligible. Ecole et ramassage scolaire à proximité (à pied). De très belles prestations, aucun travaux à prévoir, une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398

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