Maison à vendre à CHARRAS de 131m²169 900 €

Au cœur du village de Charras, dans un cadre paisible, venez découvrir cette maison de caractère en pierres de 131 m2 habitables datant de 1880 rénovée avec soin.

À seulement 30 min d’Angoulême (gare LGV vers Paris) et à proximité des écoles et commodités.

Idéale pour une famille, un couple ou une résidence secondaire.

° REZ-DE-CHAUSSEE :

- Une suite parentale avec salle d’eau et dressing

- Deux salons / salle à manger

- Cuisine indépendante équipée

- Salle d’eau

- WC séparé

- Pièce en enfilade (idéal bureau, atelier ou coin lecture)

-Buanderie

(Une partie du rez de chaussée est aménageable en studio indépendant)

° ETAGE :

- Deux chambres

- Palier pouvant servir de bureau ou coin détente

° EXTERIEUR :

- Grange attenante de 51 m2

- Combles aménageables 129 m2

- Terrain de 425 m² avec puits

- Jardin non attenant de 315 m²

° CONFORT ET EQUIPEMENT :

Chauffage électrique / Tout à l’égout / Fibre optique

Taxe foncière : env. 600 €/an

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damaris DELAGE, Tél. : 0630100610, E-mail : damaris.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933598344