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Maison à vendre à Charny Orée de Puisaye de 130m²188 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 130 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
130m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
13 000m²
Chauffage :
Fuel individuel
Année de construction :
1900

Le point fort de cette maisonthumbsup

A 2h de paris et à 10 min de l’autoroute , gare à 20min , a 10 min des commerces et écoles


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 130 m²

Je vous propose cette belle longére qui vous séduira par c’est beaux volumes et le calme de la campagne , qui vous permettrons de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis

Située dans la charmante commune de Charny Orée de Puisaye (89120), cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate d'une école, d'un lycée et d'un collège. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Les extérieurs comprennent une terrasse, deux cabanons, une mare et de beaux arbres fruitiers, ajoutant un charme authentique à cette demeure.

Cette maison de style longère, d'une surface habitable de 130 m², est implantée sur un terrain de 13 000 m².

Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres dont une en mezzanine avec coin WC et lavabo, 1 toilette au rdc également , une salle de bain, une cuisine, une salle à manger avec toit cathédrale et poêle à bois, ainsi qu'un salon.
Une dépendance attenante de 60 m² avec grenier aménageable et une pièce supplémentaire de 13 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Les caractéristiques telles que la façade enduite et la toiture en tuile plate confèrent à cette propriété un cachet traditionnel et chaleureux.

L'agréable salon avec toit cathédrale crée une ambiance conviviale, tandis que la présence de combles permet un espace de rangement supplémentaire. En outre, les places de parking extérieures, le garage et le box offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents.

Venez profiter de moments conviviaux en familles , propice a la détente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207

Située dans la charmante commune de Charny Orée de Puisaye (89120), cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate d'une école, d'un lycée et d'un collège. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Les extérieurs comprennent une terrasse, deux cabanons, une mare et de beaux arbres fruitiers, ajoutant un charme authentique à cette demeure.

Cette maison de style longère, d'une surface habitable de 130 m², est implantée sur un terrain de 13 000 m².

Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres dont une en mezzanine avec coin WC et lavabo, 1 toilette au rdc également , une salle de bain, une cuisine, une salle à manger avec toit cathédrale et poêle à bois, ainsi qu'un salon.
Une dépendance attenante de 60 m² avec grenier aménageable et une pièce supplémentaire de 13 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Les caractéristiques telles que la façade enduite et la toiture en tuile plate confèrent à cette propriété un cachet traditionnel et chaleureux.

L'agréable salon avec toit cathédrale crée une ambiance conviviale, tandis que la présence de combles permet un espace de rangement supplémentaire. En outre, les places de parking extérieures, le garage et le box offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents.

Venez profiter de moments conviviaux en familles , propice a la détente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
438kWh/m².an88*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3610€ / an
Maximum : 4960€ / an

Ce bien vous est proposé par

Thierry Gerard – Champignelles – 89350 – Conseiller SAFTI

Thierry Gerard

Champignelles (89350)

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