Je vous propose cette nouveauté un terrain de 1220m² arboré avec une bâtisse insalubre à rénover pour les plus bricoleurs ou à abattre pour y poser votre future nid à la campagne. Potentiel immense. Cadre champêtre paisible. Opportunité à saisir. Contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 23 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia WEBER, Tél. : 07 60 42 72 01, E-mail : sonia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 848 417 549

Vous rêvez de vivre au calme à la campagne ? Ce pavillon est pour vous ! Situé dans un charmant village de l'Argonne Champenoise, 9 km de Givry en Argonne, 17 km de Ste Menehould, 30 km de Châlons en Champagne, ce bien est habitable de suite, vous laissant ainsi la possibilité d'étaler dans le temps la réalisation des travaux. Il se compose de plain pied, d'un hall d'entrée avec placards desservant une cuisine aménagée attenante d'un séjour avec cheminée-insert à bois (conduit tubé), trois chambres dont une avec penderie, une salle de bain et un wc séparé. Au sous-sol, un garage pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu'une cave et un atelier. Vous apprécierez également de pouvoir aménager rapidement le grenier d'une surface d'environ 50 m² (loi carrez) accessible par un escalier en chêne et bénéficiant déjà de deux ouvertures. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques récents et le tableau électrique est aux normes. Le jardin de 970 m² avec quelques arbres fruitiers est partiellement clos et sans vis à vis à l'arrière. Ramassage scolaire sur la commune. A découvrir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter au 06.37.94.29.88 pour de plus amples renseignements ou convenir d'un RDV de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084

Dans le charmant village de Givry-en-Argonne, Sophie PRINCET, Conseillère Immobilière SAFTI, vous propose cette spacieuse maison de 185m² habitable de plain pied. Située à proximité des écoles et de toutes les commodités à pied, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille dans un environnement paisible et verdoyant. Ce bien se compose sur deux niveaux de 6 pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine familiale équipée d'un poêle à granulés, un salon lumineux orné de boiseries et d'une cheminée avec insert à bois, ainsi qu'un coin bureau aménagé sur mesure, trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, deux chambres à rafraîchir et des combles aménageables d'environ 45 m² offrent un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse accueillante avec vue sur le jardin entièrement clôturé de 1475 m² vous invite à la détente. Une cave et un garage attenant à la maison sont inclus, ainsi qu'un atelier d'environ 70 m² situé au fond du jardin. Vous trouverez à proximité la Forêt d’Argonne propice à de nombreuses activités (VVT, randonnée, pêche, équitation, chasse…) un centre aquatique et sportif ainsi qu'un accès à l'autoroute A4 sur la commune de Ste Menehould et une Gare TGV à 30 mn. Ce bien conviendrait également pour une résidence secondaire ou un hébergement touristique. Je suis à votre disposition au 06 50 12 41 54 pour renseignements complémentaires ou pour prendre rendez-vous pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PRINCET, Tél. : 0650124154, E-mail : sophie.princet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châlons-en-champagne sous le numéro 793995978

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