7 Maisons à vendre, CHANDOLAS (07230)

Mas en pierre entièrement renové avec huit logements locatifs
Une opportunité d'investissement rare au cœur de l'Ardèche touristique.
Idéalement situé à Chandolas, ce domaine bénéficie d'une position géographique de
premier plan. À la croisée des chemins entre le site mondialement connu de Vallon-
Pont- d'Arc (Gorges de l'Ardèche, Grotte Chauvet 2) et le charme authentique des
Vans, vous captez une clientèle touristique fidèle et diversifiée. Entre baignades en
rivière, randonnées et marchés locaux, le potentiel de remplissage est maximal.
Le Bien : Entièrement rénovée aux normes en vigueur avec des matériaux de qualité
(factures à l'appui), cette bâtisse en pierre équipée d’une climatisation réversible
offre des prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir et bénéficie d’un
terrain attenant de 200 mètres carrés.
RDC (Espace Restauration + réception) : Deux salles de caractère au cachet
préservé (pierres apparentes, puits intérieur). Cuisine professionnelle neuve et
intégralement équipée (matériel de pointe). Une grande terrasse semi-couverte
d'environ 100 m² offrant une capacité de 35 places. Caves et espaces de stockage
parfaitement fonctionnels.
Étages: 8 espaces indépendants : Entièrement climatisés, disposant chacun de leur
propre salle de bains et WC. Une seconde terrasse de 80 m² offrant un cadre
intimiste et privilégié aux résidents.
Configuration idéale pour un projet de gîte, hôtel-restaurant, chambres d'hôtes ou
découpe en investissement locatif par appartements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250

Maison familiale avec terrain arboré
Venez découvrir cette agréable maison familiale de 137 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle se compose de 4 chambres, d’une salle de bain et de pièces de vie agréables et fonctionnelles. La maison bénéficie également d’un grand garage, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies, ainsi que d’un sous-sol idéal pour le stockage et le rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré d'environ 1 700 m², agrémenté d’un potager et de deux belles terrasses couvertes, permettant de profiter pleinement des beaux jours, à l’ombre et en toute tranquillité.

Une propriété offrant espace, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Orane MAGNIN, Tél. : 0613218082, E-mail : orane.magnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 993465764

8 gîtes, Mazet, Atelier, Grange, d'environ 696 m2 sur terrain de 2 h
Propriété totalisant 696 m2 habitables composée de 8 gîtes, un mazet indépendant, un atelier, une grange sur un terrain de plus de 2 hectares à proximité de tous commerces dans un environnement très calme. Terrains en partie constructible sur 12 380 m2
La propriété comprend :
- Les gîtes, de superficie variable allant de 60 m2 à 107 m2, ayant tous leurs terrasses privatives et accès à la piscine commune. Composé d'une cuisine ouverte sur salon et salle à manger, chambres, salle d'eau ou d'une salle de bain, wc. Vide sanitaire pour chaque chacune d'entre elle
- Un mazet indépendant de 66 m2 composé d'une cuisine avec salle à manger, salon, de deux chambres, salle de bain et wc et terrasse.
- Un atelier de 34 m2 qui servait de pièce de maintenance pour l'entretien des gîtes
- Une grange de 25 m2
- Piscine
- Aire de jeux
Terrain attenant de 7240 m2 et le reste étant de l'autre côté de la petite route de campagne. Forage sur la propriété. Terrain encore constructible. Possibilité de détacher des terres
Des travaux sont à prévoir car la propriété n'est plus en activité depuis plusieurs années. Notamment l'assainissement, huisseries, le jardin, terrasse de la piscine.... mais les constructions restent saines.
Devis sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703

Idéal investiseur- batiment 333 m2 avec deux locaux commerciaux
Immeuble en plein centre de Lablachère avec deux locaux commerciaux et habitation sur trois niveaux avec jardin de 350 m2 et une dépendance de 15 m2, aucun vis à vis.
Composée :
- Au rez de chaussée :
- 1 local de 72 m2 avec cellier de 11 m2 et à l'arrière du local une surface de 52 m2 composé d'une cuisine, 1 pièce de 33 m2, une SDE et wc et accès à une terrasse de 35 m2.
- 1 garage de 67 m2
- 1 chaufferie de 20 m2
- 1 local de27 m2
- 1er niveau : un plateau de 197 m2 avec cuisine, un salon/salle à manger, de 3 chambres, salle de bain,wc et accès à une terrasse de 31 m2
- 2ème niveau combles à aménager

Tout à l’égout. Possibilité" de faire trois appartements .

Travaux à prévoir : couverture de la toiture, huisseries, agencement des pièces, isolation...

Projet idéal pour investisseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703

Maison avec Gîte et chambre d'hôte -T5 - 104 m2 - terrasse
Belle maison en pierre de 1800 entièrement restaurée. Située dans un hameau à 5 minutes de Lablachère et 10 minutes de Joyeuse dans un environnement très calme.
La maison principale dispose au rez de chaussée : d'une grande cuisine entièrement meublée et équipée, un salon avec wc indépendant. A l'étage, une mezzanine donne accès à une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, d'une chambre et d'un bureau. Possibilité de raccorder la chambre d'hôte pour avoir une chambre supplémentaire. Matériaux de qualité, pierre apparente...
Chauffage via un poêle à granulés. Studio indépendant qui peut être loué et une chambre d'hôte avec accès indépendant.Maison peut être vendue entièrement meublée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 247 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703

Mas 292m2 avec terrain 4718m2, piscine, calme
Superbe Mas Ardéchois situé au bout d'une petite route de campagne entouré de terres en zone naturelle qui promet une vie paisible. A 10 mm de toutes commodités entre Les Vans et Lablachère.
Mas de 292 m2 sur trois niveaux. Au rez de jardin : des caves, chaufferie, d'une chambre avec sa salle d'eau, une autre chambre avec deux couchages et sa salle d'eau et wc, une cuisine commune donnant sur la piscine. Au premier : un grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte (47 m2) avec un accès sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une autre chambre pourvue d'un joli balcon, une salle d'eau et wc indépendant, une buanderie, un studio avec terrasse privée offrant une chambre en mezzanine, une salle d'eau qui pourrait avoir un accès indépendant via le jardin. (possibilité de créer une cuisine)
Piscine de 12,5x6 m avec une petite cuisine extérieure et une grande terrasse avec des oliviers pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Terrain de 4718 m2 dont une partie est exploitée avec des Oliviers donnant environ 11 litres d'huile par an, un potager avec une retenue d'eau provenant d'une résurgence en amont.
Propriété bénéficiant d'un environnement très calme et d'une vue dégagée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703

Ensemble immobilier de 4 gîtes et d'une maison
Propriété totalisant 290 m2 composé de 4 gîtes, d'une maison, caves, places de parking couvertes sur un terrain attenant de 18 695 m2 à 10 minutes seulement du centre de Lablachère et de ses commerces. Région très touristique et dont l'activité était lucrative lorsque celle-ci était en activité.
La propriété comprend :
- la maison principale de 105 m2 composée d'une véranda, cuisine, salon avec insert, de trois chambres, deux wc, une salle de bain, placards et accès aux combles qui peuvent être récupérés pour plus de surface habitable
- Gîte T2 de 29 m2 : cuisine ouverte sur salon, une chambre, salle d'eau, wc et balcon
- Gîte T3 de 62 m2 : cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau, wc balcon
- Gîte T2 de 37 m2 : cuisine ouverte sur salon, une chambre, salle d'eau, wc et terrasse
- Gîte T3 de 59 m2 : cuisine ouverte sur salon, deux chambres dont une aveugle, salle d'eau, wc et terrasse
Carport de 61 m2 pour 4 voitures et possibilité de garer d'autres voitures. Plusieurs caves en rez de jardin et une réserve d'eau de 40 m3 sous la véranda.
Des travaux sont à prévoir car la propriété n'est plus en activité depuis plusieurs années. Notamment l'assainissement, huisseries, aménagement interieur.... mais la propriété reste saine. Devis sur demande
Possibilité d’acquérir une grange voisine à la propriété avec terrain attenant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703