4 Maisons à vendre, CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

Maison de 240 m² à deux pas des bords de Marne offrant de multiples possibilités d'aménagement
À proximité immédiate des bords de Marne, dans un environnement résidentiel recherché de Champs-sur-Marne, découvrez cette maison d'environ 240 m² habitables, non mitoyenne, édifiée sur un terrain d'environ 480 m².

Un bien aux volumes rares organisé sur trois niveaux et offrant une grande flexibilité d'aménagement. Son agencement permet aussi bien d'accueillir une grande famille que de répondre à un projet intergénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou encore un investissement de type colocation ou co-living.

Dès l'entrée, les espaces se dévoilent avec générosité : le rez-de-chaussée offre un vaste hall d'entrée, un bureau, une buanderie, une chaufferie et un WC.

Le niveau principal (1er étage) s'articule autour d'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée à insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Baigné de lumière, cet espace se prolonge vers une agréable terrasse couverte exposée ouest équipée de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible. Deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Le dernier étage propose un second espace de vie particulièrement intéressant avec son coin cuisine, sa mezzanine et sa cheminée. Il dessert également plusieurs chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette configuration offre une véritable indépendance et ouvre de nombreuses possibilités d'usage selon les besoins de chacun.

Un garage de grande capacité permettant le stationnement de deux à trois véhicules complète l'ensemble.

L'organisation actuelle des lieux permet d'envisager, sous réserve des aménagements nécessaires, une utilisation partiellement indépendante des différents niveaux, constituant un véritable atout pour les familles recomposées, les projets multigénérationnels, les professions libérales ou certains projets d'investissement.

Une propriété singulière offrant espace, modularité et potentiel, dans un cadre privilégié aux portes de Paris avec l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah COUCHY, Tél. : 0650970478, E-mail : sarah.couchy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991897018

Maison individuelle sans travaux et avec garage
A Champs-sur-Marne (77420), dans le quartier pavillonnaire des Bords de Marne, sans être en zone inondable, venez découvrir cette magnifique maison édifiée sur une parcelle de 485m².
Elle a été entièrement rénovée en 2023 (intérieur et extérieur). Vous n'aurez aucuns travaux à prévoir !

Elle offre un cadre de vie calme, située à moins de 10 minutes à pied des Bords de Marne, à 2 minutes de l'arrêt de Bus 312 qui vous mènera au RER A de Noisy-Champs, proche des écoles et de toutes commodités.

À l'extérieur, elle possède un jardin, une terrasse, un patio et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. L'allée permet également le stationnement de 3 véhicules supplémentaires, offrant ainsi une grande praticité aux occupants.

À l'intérieur, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec une grande verrière offrant une belle luminosité, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un accès au patio et à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au premier étage, on retrouve un salon et trois grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC.

Enfin, les combles ont été aménagés en bureau avec placards, ils offrent également la possibilité de créer une quatrième chambre. Cet espace comprend une salle de bains avec WC.

Le sous-sol quant à lui abrite une cuisine d'été, une buanderie et un cellier.

Tous les aménagements de cette maison sont de qualité, de nombreux rangements ont été réalisés sur mesure.

N'attendez plus et contactez-moi pour venir découvrir ce havre de paix qui n'attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 0759686060, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884