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Maison à vendre à Champniers de 125m²159 900 €

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 125 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
125m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
347m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1870

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 125 m²

Vaste maison familiale de 125 m² env sur 347 m² env , 3 chambres

Sur la commune de Champniers , à proximité des voies rapides, à pied des écoles élémentaires, à 5 mn de la zone nord d angoulême, à 10 mn de la gare, venez découvrir cette maison de village en pierre de 1870 de 125 m2 env édifiée sur 347 m2 de terrain env. Une cour peut y accueillir deux véhicules
Elle vous offre un vaste garage/ grange de 35 m2 env avec un étage pour ranger.
La maison propose en plain pied une belle entrée , sa cuisine séparée , sa pièce de vie , une salle d eau et une chambre.
A l étage deux chambres dont l une avec un volumineux dressing.
La tour peut encore accueillir une vaste pièce en 2ème étage.
A ne pas laisser passer !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 433 946 183

Le point fort de cette maisonthumbsup

Chaudière à condensation changée en 2022.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
216kWh/m².an39*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1800€ / an
Maximum : 2480€ / an

Ce bien vous est proposé par

Fabienne Gougeon – Champniers – 16430 – Conseiller SAFTI

Fabienne Gougeon

Champniers (16430)

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