Maison à vendre à CHAMPIGNY-SUR-MARNE de 77m²

Vous aimez l’atypique ? Plus qu’un appartement, c’est une vraie maison avec un petit jardin que vous aurez. A 10 minutes à pied du centre ville, de la gare RER E Champigny-Les Boulerreaux, proche du futur Grand Paris, 17 minutes à pied de la ligne A du RER, à proximité des écoles, collèges, lycées et toutes commodités- Dans une petite copropriété de 10 logements, avec une entrée indépendante, je vous propose ce bien d’environ 77 m2 habitables ( 66 m2 loi Carrez). Composée en rez de jardin d’un séjour avec cuisine ouverte moderne donnant sur un jardin de 70 m2 sans vis-à-vis exposé plein sud, d’une salle de bains avec wc intégré.
A l’étage, 2 grandes chambres avec de belles hauteurs sous plafond.
Pour compléter le bien, un box, une dépendance aménagée en bureau de 11 m2, un local de stockage.
Double vitrage partout, la cuisine et le ballon d’eau chaude datent d’il y a 3 ans- Très faibles charges de copropriété à l’année avec syndic bénévole.
Idéal pour une première acquisition.
Premiers arrivés, premiers servis !
Acquéreurs, êtes-vous aussi vendeurs ? Confiez-moi la vente de votre bien et faites profitez à un de vos proches de 10% des honoraires agence.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nancy PHANZU, Tél. : 06 11 52 18 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834 845 695