Maison - 10 pièces - 220m²

950 000 €

Champigny-Sur-Marne - 94500

Réf 525666

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
220m²
Pièces :
10
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
404m²
Stationnements inclus :
3

Description

Maison de 220 m² (327 m² utiles et potentiel de 90 m² supplémentaires) aménageable en coliving.

INVESTISSEUR. POSSIBILITE aménagement en COLIVING (rentabilité 7.5%, dossier sur demande) A 15 min du RER A et 3 min de la ligne 15 du grand Paris, dans une rue très calme, cette propriété offre un beau potentiel tant en aménagement qu'en fonctionnalité (COLIVING, profession libérale, artiste, artisan, entrepôt, transformation en loft, division...). Elle est modulable et se compose :
- d'une maison de 117 m² comprenant une cuisine, un grand séjour, 4 chambres, 2 toilettes, une salle de bain et des combles de 46 m² prêts à aménager (isolés, fenêtres de toit posées)
- d'un garage de 28 m²
- d'une cave voutée en pierre de 28 m²
- d'une immense pièce chauffée et lumineuse de 70 m², d'un bureau
- d'une dépendance à rénover de 29 m²
La grande pièce et le garage offrent 90 m² de plus exploitables car ils ont une hauteur sous plafond de 5.7 m.
L'ensemble accueille en son cœur un jardin de 200 m² environ.
Laissez libre cours à vos idées et vos envies, elles pourront prendre forme en ce lieu!



Prix de vente : 950 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 0769626828, E-mail : marie.pestel@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824

Le point fort du bien

Plusieurs bâtiments à destination modulable dont une grande salle de 70 m² chauffée et lumineuse avec 5.7m de hauteur sous plafond

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (265)Diagnostic de Performance Energétique

F (62)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Marie Pestel – Saint-Maur-Des-Fosses – 94210 – Conseiller SAFTI

Marie Pestel

Saint-Maur-Des-Fossés (94210)

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