Maison à vendre à CHAMPIGNY-SUR-MARNE de 100m²

Située dans un secteur pavillonnaire du quartier très recherché du Plant à Champigny-sur-Marne (94500), à 10 minutes à pied du RER E (station Les Boullereaux Champigny), à 8 minutes à pied du futur métro Champigny-Centre (ligne 15) et à proximité immédiate des bus, écoles et commerces, cette magnifique maison, très bien entretenue et en parfait état, n’attend que vous et vos valises !!!

Édifiée sur un sous-sol total avec garage, buanderie, chaufferie et rangements, elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une entrée, d’un séjour double d'environ 28 m2 avec accès direct sur la terrasse et le jardin, d’une belle cuisine indépendante et équipée, et d’un WC.

À l'étage, vous disposerez de 3 chambres confortables (13,65 m2, 10,50 m2 et 9,37 m2) dont l’une avec rangements sur mesure, d’une salle d'eau moderne et d’un WC indépendant.

Les combles ont été aménagés et offrent une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaires.

À propose de la vile :
Traversée et bordée par la Marne, Champigny-sur-Marne offre de magnifiques promenades aménagées le long de ses berges, idéales pour la marche ou le vélo, tout en préservant de vastes poumons verts. Parmi eux, le Parc départemental du Plateau et le vaste Parc Interdépartemental du Tremblay.
Tandis que certains profiteront des sentiers de balades et de randonnées adaptés à tous en bordure d’eau, d’autres, petits et grands, se divertiront grâce aux différentes activités nautiques proposées à la base nautique Roland-Bouchier où ils pourront profiter de l’eau en aviron, canoë-kayak, dragon boat ou bien encore en stand-up paddle !
Champigny-sur-Marne est également une ville en pleine mutation grâce à l'arrivée prochaine du Grand Paris Express (ligne 15 du métro) et de ses nouvelles gares, tout en préservant un esprit de mixité sociale et culturelle à travers de nombreux équipements sportifs et associatifs. Entre nature préservée, sport et projets d'avenir, c'est une ville en pleine transformation, idéale pour les familles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : 0603220288, E-mail : valerie.mischler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789908027