Maison à vendre à CHAMPIGNY-SUR-MARNE de 64m²297 000 €
Réf 1613488
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 64 m²
Maison
64m²
3
2
121m²
Gaz individuel
1959
Le point fort de cette maison
Les volumes / Le jardin exposé Sud-Ouest / La proximité immédiat du parc du Tremblay
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 64 m²
Maison de ville plus jardin avec potentiel d'agrandissement
Dans le quartier du Parc du Tremblay, Zefir vous propose cette agréable maison de ville avec jardin sans vis-à-vis.
Au rez-de-jardin, lumineux et traversant, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, des toilettes ainsi qu’un cagibis pour vos rangements.
À l’étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres et une salle de douche avec toilettes.
Des combles accessibles offrent un espace de rangement complémentaire. Un sous-sol complète également ce bien et vous permet de bénéficier d’une zone de stockage supplémentaire.
À l’extérieur, un jardin plat et arboré vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison offre aussi un potentiel d’extension d’environ 40 m² (20 m² au sol avec un étage possible), tout en conservant une belle parcelle dédiée au jardin.
Côté déplacements ; l’accès à l’A4 est immédiat, le RER A est accessible en 25 minutes en bus et les RER E et future Ligne 15 sont situés à 1,5 km de la maison, soit environ 15 minutes à pied.
Pour les familles, les écoles primaires et établissements privés se situent à moins de 10 minutes à pied.
Enfin, pour profiter des beaux jours, vous rejoindrez en seulement 5 minutes à pied le Parc du Tremblay, apprécié pour ses espaces verts, ses équipements dédiés aux enfants comme aux adultes mais aussi les promenades aménagées des bords Marne.
À noter : fenêtres en double vitrage PVC / chaudière à condensation 5 ans / plomberie de la salle d'eau et toilettes neuves
Cette jolie maison nécessite des travaux de rafraîchissement intérieurs et extérieurs, offrant ainsi l’opportunité de la personnaliser à votre goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863
Au rez-de-jardin, lumineux et traversant, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, des toilettes ainsi qu’un cagibis pour vos rangements.
À l’étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres et une salle de douche avec toilettes.
Des combles accessibles offrent un espace de rangement complémentaire. Un sous-sol complète également ce bien et vous permet de bénéficier d’une zone de stockage supplémentaire.
À l’extérieur, un jardin plat et arboré vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison offre aussi un potentiel d’extension d’environ 40 m² (20 m² au sol avec un étage possible), tout en conservant une belle parcelle dédiée au jardin.
Côté déplacements ; l’accès à l’A4 est immédiat, le RER A est accessible en 25 minutes en bus et les RER E et future Ligne 15 sont situés à 1,5 km de la maison, soit environ 15 minutes à pied.
Pour les familles, les écoles primaires et établissements privés se situent à moins de 10 minutes à pied.
Enfin, pour profiter des beaux jours, vous rejoindrez en seulement 5 minutes à pied le Parc du Tremblay, apprécié pour ses espaces verts, ses équipements dédiés aux enfants comme aux adultes mais aussi les promenades aménagées des bords Marne.
À noter : fenêtres en double vitrage PVC / chaudière à condensation 5 ans / plomberie de la salle d'eau et toilettes neuves
Cette jolie maison nécessite des travaux de rafraîchissement intérieurs et extérieurs, offrant ainsi l’opportunité de la personnaliser à votre goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600€ et 2220€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Isabelle Jimenez
Villiers-Sur-Marne (94350)
31 biens en portefeuille
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