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Maison à vendre à CHAMPIGNY-SUR-MARNE de 94m²384 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 94 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
94m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
300m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1920

Le point fort de cette maisonthumbsup

Au vert, calme, charme de l'ancien, atypique


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 94 m²

Maison en plein coeur de ville à Champigny-Sur-Marne

Située à Champigny-sur-Marne dans le quartier Plant-Tremblay, cette maison atypique offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités, elle bénéficie d'un accès direct au bus 106 menant à la gare RER et se trouve à seulement 10 minutes de la future gare du Grand Paris. Un emplacement privilégié à proximité du parc du Tremblay, des écoles et des commerces.

Cette belle maison de ville des années 20, à garder tout son charme. Une surface habitable de 94 m² répartie sur 5 pièces qui se compose de la manière suivante.
Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 28,50 m2, une chambre parentale de 15 m2 donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, une chambre spacieuse avec un placard, de nombreux rangements et un WC indépendant. En sous-sol, une chambre aménagée avec dressing et un accès au jardin. Une grande buanderie et un dégagement sont également présents.

Pour compléter cette maison pleine de charme, une dépendance avec une exposition lumineuse de 14 m2 qui dispose d'une salle d'eau avec WC. Cela peut faire l'objet d'une chambre supplémentaire ou d'un espace professionnel.

Sur un terrain de 300 m2, le charme de l'ancien opère à l'extérieur avec sa terrasse en pavé tomette et ses deux belles marquises. L'exposition Sud-Est du jardin promet un ensoleillement pour les beaux jours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 384 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 0659996026, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800 239 733

Située à Champigny-sur-Marne dans le quartier Plant-Tremblay, cette maison atypique offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités, elle bénéficie d'un accès direct au bus 106 menant à la gare RER et se trouve à seulement 10 minutes de la future gare du Grand Paris. Un emplacement privilégié à proximité du parc du Tremblay, des écoles et des commerces.

Cette belle maison de ville des années 20, à garder tout son charme. Une surface habitable de 94 m² répartie sur 5 pièces qui se compose de la manière suivante.
Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 28,50 m2, une chambre parentale de 15 m2 donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, une chambre spacieuse avec un placard, de nombreux rangements et un WC indépendant. En sous-sol, une chambre aménagée avec dressing et un accès au jardin. Une grande buanderie et un dégagement sont également présents.

Pour compléter cette maison pleine de charme, une dépendance avec une exposition lumineuse de 14 m2 qui dispose d'une salle d'eau avec WC. Cela peut faire l'objet d'une chambre supplémentaire ou d'un espace professionnel.

Sur un terrain de 300 m2, le charme de l'ancien opère à l'extérieur avec sa terrasse en pavé tomette et ses deux belles marquises. L'exposition Sud-Est du jardin promet un ensoleillement pour les beaux jours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 384 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 0659996026, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800 239 733

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
339kWh/m².an97*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2470€ / an
Maximum : 3390€ / an

Ce bien vous est proposé par

Laure Akakpo – Le Perreux-Sur-Marne – 94170 – Conseiller SAFTI

Laure Akakpo

Le Perreux-Sur-Marne (94170)

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