Située à Champignelles (89350), cette maison de 115 m² sur un terrain clos de 1000 m² offre un cadre paisible à ses habitants. Proche des écoles, commerces, elle garantit une proximité appréciable pour les familles. De plus, la présence de la fibre dans le village assure une connexion internet haut débit, un atout majeur de nos jours. À l'extérieur, un cabanon de jardin et un balcon offrent des espaces supplémentaires pour profiter de l'environnement Un stationnement facilité est assuré par un garage et une cour fermée. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, salle à manger, de 5 chambres dont 3 mansardées, d'un balcon, d'une salle de bain et d'un WC. Le sous-sol total abrite une buanderie et une cave, ainsi qu'un coin douche et évier . Les fenêtres en double vitrage offrent une isolation confortable. Le mode chauffage est au fuel et il y a le tout a l'égout . cette maison présente des caractéristiques pratiques et confortables pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207

- Ravissante maison en bois ,construite en 2010, Mêlant détente, confort ,dans un cadre paisible et agréable Proche des commerces, écoles, pharmacie et professionnels de santés son présent dans le village. vous bénéficierez d'une rampe d'accès PMR , la rendant accessible pour tous. RDC : Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle de bains, WC, bureau. - A l'étage : 1 chambres et un grenier aménageable (possibilité de faire 2 autres chambres) Abris de jardin et garage complètent l'ensemble. Maison équipée d'une Pompe à chaleur (PAC) et poêle à pellets, (classée C) ainsi qu'une grande terrasse en bois couverte de 40m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207

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Maison - 6 pièces - 115m²

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Maison - 4 pièces - 138m²

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