Maison à vendre à CHAMPAGNE-LES-MARAIS de 86m²194 900 €
Réf 1499760
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 86 m²
Maison
86m²
4
2
1
1
908m²
3
Électrique individuel
1993
Le point fort de cette maison
Plus de 52m² d'espaces à aménager suivant vos envies permettant de passer près de 140m² habitable
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 86 m²
Maison plain pied avec potentiel d'aménagement
Située à Champagné-les-Marais, à seulement 10 minutes de Luçon et à moins de 30 minutes de La Rochelle, cette maison de plain pied présentée par SAFTI - Jérôme DEPREZ vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la commune.
D’une surface habitable d’environ 86 m², elle se compose d'une belle entrée avec espace bureau, d'une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux de 23 m² avec insert bois, de deux chambres de 12 m², dont une avec 2 grands placards coulissants, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant.
Le potentiel d’extension est un véritable atout avec son ancien garage attenant de plus de 26 m² qui vous offre de multiples possibilités d’aménagement, d'une buanderie de 14 m², d'une pièce complémentaire de 13,5 m², idéale pour une future cuisine d’été, donnant directement sur une belle terrasse de 37 m² orientée plein sud.
Côté extérieur, un garage indépendant de plus de 35 m², un terrain clos de plus de 900m² avec son puit.
Un bien offrant plus de 52 m² aménageables selon vos envies, dans un environnement calme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Le + : fibre internet, répartiteur de chaleur, isolation des combles récente, double vitrage
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Vidéo de présentation disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 194 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884
D’une surface habitable d’environ 86 m², elle se compose d'une belle entrée avec espace bureau, d'une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux de 23 m² avec insert bois, de deux chambres de 12 m², dont une avec 2 grands placards coulissants, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant.
Le potentiel d’extension est un véritable atout avec son ancien garage attenant de plus de 26 m² qui vous offre de multiples possibilités d’aménagement, d'une buanderie de 14 m², d'une pièce complémentaire de 13,5 m², idéale pour une future cuisine d’été, donnant directement sur une belle terrasse de 37 m² orientée plein sud.
Côté extérieur, un garage indépendant de plus de 35 m², un terrain clos de plus de 900m² avec son puit.
Un bien offrant plus de 52 m² aménageables selon vos envies, dans un environnement calme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Le + : fibre internet, répartiteur de chaleur, isolation des combles récente, double vitrage
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Vidéo de présentation disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 194 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460€ et 2040€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Jérôme Deprez
Saint-Michel-En-L'Herm (85580)
52 biens en portefeuille
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