Maison à vendre à CHAMBRAY-LES-TOURS de 210m²

CHAMBRAY-LÈS-TOURS – GRANDE MAISON FAMILIALE DE 210 m² AVEC 8 CHAMBRES ET 2 STUDIOS INDEPENDANTS À FORT POTENTIEL LOCATIF !
Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir votre famille tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires ? Cette propriété située à Chambray-lès-Tours pourrait bien vous séduire !
Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des transports, cette maison d'environ **210 m² habitables sur un terrain arboré de 811 m² offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement.
UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES
Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison offrant de beaux espaces de vie et un agencement adapté à différents projets.
Elle se compose notamment de :
- Un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux.
- Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central.
- Huit chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Quatre salles d'eau ou de bain.
- Quatre WC.
- Deux niveaux de vie permettant de distinguer les espaces selon vos besoins.
Rénovée en 2020, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et un beau potentiel pour accueillir une grande famille, une famille recomposée ou un projet d'habitation avec activité locative.
UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 811 m², d'une terrasse pour les beaux jours et d'un cabanon de jardin pratique pour le rangement.
Quatre places de stationnement complètent l'ensemble et facilitent le quotidien.
UN VÉRITABLE ATOUT : LE POTENTIEL LOCATIF
La propriété dispose également de deux studios en rez-de-jardin, offrant une possibilité intéressante de revenus complémentaires.
Sur la base de loyers annoncés de 550 € par studio et par mois, le potentiel locatif théorique atteint 1 100 € mensuels, soit 13 200 € par an**, sous réserve des conditions réelles de location et des charges associées.
Ces espaces peuvent représenter un avantage pour un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et investissement locatif, sous réserve de la conformité des logements et des autorisations nécessaires.
LES CARACTÉRISTIQUES À RETENIR
- Surface habitable annoncée : 210 m²
- Terrain : 811 m²
- Nombre de chambres : 8
- Salles de bain et d'eau : 4
- WC : 4
- Stationnement : 4 places
- Année de construction : 1973
- Rénovation annoncée : 2020
- DPE : D
- Extérieurs : jardin, terrasse et cabanon
UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR !
Par ses volumes, ses huit chambres et ses deux studios, cette propriété présente un potentiel intéressant pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement.
Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités !
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Serpil YILDIZ, Tél. : 0621345971, E-mail : serpil.yildiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892347733