9 Maisons à vendre, CHALAIS (16210)

Belle Charentaise lumineuse - double garage, puits
Dans un hameau calme, à deux pas de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette maison nichée au cœur d’un environnement paisible. Dès l’entrée, une allée privée bordée de sapins donne le ton : on profite d’un cadre verdoyant et soigné, avec une belle parcelle de 3200m2, clôturée, où chaque espace a été pensé.

À l’extérieur, la terrasse plein sud accessible depuis la cuisine et le séjour offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Les extérieurs joliment entretenus s’étendent autour de la maison, un puits et un double garage complètent l'ensemble.
L’intérieur, spacieux et lumineux, propose en rez-de-chaussée une vaste entrée qui dessert un séjour convivial avec cheminée/insert, une cuisine aménagée prolongée par une arrière-cuisine avec accès direct au jardin, deux chambres, une salle d’eau avec douche italienne et des WC séparés.
À l’étage, une troisième chambre s’ajoute à un grenier de 50 m² qui n’attend que vos idées pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins.
Côté confort, la maison bénéficie d’une toiture récente, du chauffage central, du double vitrage, d'une cheminée insert/bois d’une seconde cheminée dans le séjour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 197 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619

Propriété à la campagne
Niché dans un endroit privilégié, à la campagne, dans un cadre magnifique, à 50 min d'Angoulême, 1h30 de Bordeaux, 2h de la mer, venez découvrir ce beau corps de ferme datant de 1879,
Aujourd'hui réparti en 3 habitations celles-ci peuvent communiquer entre elles (415m2).

La première maison de 190 m2 sur 2 niveaux dispose au rez de chaussée d'une entrée qui distribue la cuisine et le beau salon salle à manger avec sa cheminée, une buanderie et un WC.
A l'étage 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC
Un atelier, une chaufferie et une jolie terrasse carrelée de 73m2 sans vis à vis.
Les huisseries sont en double vitrage et la maison est chauffée par une chaudière à granulés.
Four à pain d'origine, fonctionnel.

La seconde maison de 131 m2 est composée d'une entrée avec sa terre cuite au sol, donnant dans la cuisine et une chambre avec sa salle d'eau et l'accès à la 3ème maison.
A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC.
Accès au grenier.

La troisième maison dispose d'une grande pièce avec cuisine ouverte, d'une chambre et sa salle d'eau attenante, 1 WC et d'une buanderie avec accès vers la grange de 207 m2
Les 2 maisons sont chauffées par chaudière bois et fuel.

Une autre grange de 100m2 et un atelier ouvert de 30m2 où est installé un alambic ainsi que d'autres dépendances.
Un boulodrome et joli étang en partie aménagé pour profiter de soirées entre amis.
2 réserves d'eau avec son puits.
Fosse septique non conforme.
Maison reliée à la fibre
Taxe foncière : 3500€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675

Magnifique vue surplombant la campagne vallonnée, au calme, isolé
Ancien corps de ferme perché sur une colline et offrant un point de vue quasi exceptionnel sur la campagne vallonnée. Un cadre unique pour les amoureux de nature et de grands espaces.
La maison d’habitation se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l’espace nuit. Attenant à l’habitation, une buanderie, une cave et un double garage offrent des espaces fonctionnels.
Plusieurs cheminées à foyer ouvert + présence d'un circuit de chauffage central qu'il faudra alimenter par l'installation d'une pompe à chaleur ou autre système de chauffage primaire.
Les dépendances ne manquent pas : un pigeonnier, d’anciens toits à cochons, une grange et un hangar viennent enrichir le cachet de la propriété. L’ensemble s’étend sur un vaste terrain mêlant prairie et parcelle de bois, parfait pour profiter d’un environnement verdoyant.

Un bien rare, où authenticité et panorama se conjuguent à merveille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 323 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619

Propriété isolée, pas de voisins proches, avec dépendances et potentiel
Nous sommes à 4 km de Chalais, maison des années 1950 orientée Sud Ouest, proposant une surface habitable de 111 m² répartis comme suit : entrée/cuisine, séjour, wc, 1 chambre en rez-de-chaussée, et 4 chambres, salle d'eau, wc à l'étage. Elle offre un intérieur sobre avec un potentiel de réaménagement intéressant. Habitée jusqu’en 2010, elle attend qu’on lui redonne vie : sans chauffage, menuiseries bois simple vitrage, isolation à faire, travaux électriques... Cependant, le charme opère : planchers bois, balcon sur l’une des chambres, grenier propre, charpente saine, couverture tuiles ciment... le potentiel est là !
Les dépendances sont nombreuses : garage, cave, atelier de 77 m², ancienne forge de 34 m², un second atelier de 139 m² avec vaste entrée véhicules (largeur 4.00m hauteur 3.60m). En prime, un hangar d'une surface de 600m2 constituant une opportunité supplémentaire pour des projets divers : la structure est montée, charpente métallique, les portes sont fabriquées mais non posées, la couverture restera à faire.
Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers (noyer, prunier, pommier, cerisier, guignier) et d'un puits. L’environnement est paisible, sans aucun voisin direct, idéal pour les amoureux de la campagne offrant ainsi un équilibre idéal entre quiétude et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619

Propriété isolée, pas de voisins proches, avec dépendances et potentiel
Nous sommes à 4 km de Chalais, maison des années 1950 orientée Sud Ouest, proposant une surface habitable de 111 m² répartis comme suit : entrée/cuisine, séjour, wc, 1 chambre en rez-de-chaussée, et 4 chambres, salle d'eau, wc à l'étage. Elle offre un intérieur sobre avec un potentiel de réaménagement intéressant. Habitée jusqu’en 2010, elle attend qu’on lui redonne vie : sans chauffage, menuiseries bois simple vitrage, isolation à faire, travaux électriques... Cependant, le charme opère : planchers bois, balcon sur l’une des chambres, grenier propre, charpente saine, couverture tuiles ciment... le potentiel est là !
Les dépendances sont nombreuses : garage, cave, atelier de 77 m², ancienne forge de 34 m², un second atelier de 139 m² avec vaste entrée véhicules (largeur 4.00m hauteur 3.60m). En prime, un hangar d'une surface de 600m2 constituant une opportunité supplémentaire pour des projets divers : la structure est montée, charpente métallique, les portes sont fabriquées mais non posées, la couverture restera à faire.
Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers (noyer, prunier, pommier, cerisier, guignier) et d'un puits. L’environnement est paisible, sans aucun voisin direct, idéal pour les amoureux de la campagne offrant ainsi un équilibre idéal entre quiétude et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619

Façade en pierre apparente, toiture refaite, jardin clos
Nous sommes à une dizaine de minutes en voiture de Chalais (commerces et Gare SNCF).
Un joli jardin arboré (tilleul, noyer, noisetiers, pommiers), des dépendances qui vous seront utiles pour stocker, créer des ateliers, aménager un gîte si c'est là un de vos rêves ...
La maison se compose d'une entrée avec des anciennes tomettes au sol, desservant la cuisine (cheminée fonctionnelle), la salle à manger, et 3 chambres, au sol vous trouverez d'anciens planchers bois.
Lumière traversante entre l'entrée et le salon qui ouvre sur l'arrière du jardin.
Réfection de la toiture en 2024, charpente en chêne, grenier aménageable.
Chauffage central, double vitrage, assainissement individuel conforme, puits et réserve d'eau pluviale semi enterrée.
Une ancienne petite maison à restaurer si vous souhaitez faire un gîte, avec garage attenant. Une vaste grange, 2 autres dépendances et d'anciens toits à cochons complètent l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619

Magnifique maison près d'Aubeterre-sur-Dronne
Située dans un cadre bucolique et enchanteur, cet ancien corps de ferme entièrement rénové, vous séduira par son caractère unique et son charme intemporel. Édifiée sur un terrain de près d’un hectare, à proximité immédiate d’Aubeterre-sur-Dronne, entre la Charente et le Périgord, cette propriété de 164 m² est une perle rare, où authenticité et confort moderne se rencontrent.

Dès l’entrée, laissez-vous envelopper par la chaleur du grand salon avec son plafond cathédral, ses pierres apparentes, et sa majestueuse cheminée, invitant à des moments de convivialité hors du temps. La vaste salle à manger, attenante à une cuisine semi-ouverte et équipée, s’ouvre sur une terrasse baignée de lumière, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande chambre avec cheminée, idéale pour des nuits paisibles, ainsi que d’une salle de bain.

À l’étage, le palier mezzanine surplombant le grand salon vous accueille dans un petit salon cosy, véritable havre de paix. Ce niveau propose deux chambres supplémentaires et une petite salle de bain, parfaites pour offrir intimité et confort à toute la famille ou aux invités.

Le potentiel de cette propriété est immense. Pour les propriétaires occupants à la recherche d’une demeure à personnaliser, la grange attenante pourrait être transformée en une spacieuse salle de réception, ou permet d'agrandir la maison, ou être aménagée en maison d’invités.
Pour les investisseurs, cette demeure représente une opportunité unique de créer des gîtes ou des chambres d’hôtes de charme dans une région prisée. Les professionnels, quant à eux, pourront exploiter le terrain et les dépendances pour créer un local dédié à leur activité.

N’attendez plus pour découvrir cette propriété d’exception, où chaque pierre raconte une histoire, et où le potentiel pour des projets ambitieux est infini. Ne manquez pas cette occasion rare – contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception. Cliquez ici pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 0616927466, E-mail : alexandre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953 098 902