Baisse de PRIX de 92.500 € à 84;000 € Charmante maison à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre petit paradis de tranquillité absolue ! Située dans un environnement paisible, cette maison de 83m2 comprend un séjour/cuisne spacieux de 35m2, 3 chambres (14m2, 16m2 et 20M2) , salle douche , wc seche. Egalement Garage 30m2 et Atelier 17m2, Photo 4 donne un imagination du photo 3 apres home staging. Le véritable atout de cette propriété réside ou pour les vacances dans son vaste jardin de 1710m2, où vous pourrez découvrir de vieux arbres et une variété d'arbres fruitiers. Ce jardin offre un espace de verdure propice à la détente et à la création d'un véritable havre de paix en plein air. Cette propriété présente l'opportunité parfaite de réaliser vos rêves d'aménagement, permettant ainsi de personnaliser chaque détail selon vos préférences. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité ou d'un investissement pour rénover, cette maison représente une occasion unique à ne pas manquer pour les amateurs de nature et de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 0785798573, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796

Bénéficiant d'un emplacement très calme, nous sommes à 6 km du centre ville de Chalais. Cette maison de plain-pied est érigée au milieu d'un joli jardin entièrement clos et arboré d'environ 1400m2 (arbres fruitiers, arbres d'ornement), où vous pourrez profiter d'une spacieuse véranda, véritable pièce à vivre, faisant la transition entre le séjour et le jardin. Une cheminée à foyer ouvert, chauffage central pompe à chaleur, possibilité de raccordement au TAE, un grand sous-sol carrelé de 96m2 environ. La partie habitation se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 35 m2 environ, lumière traversante, 3 belles chambres de 11, 13 et 17m2, salle de bains, wc séparés. Le sous-sol, carrelé, aménageable se prête à la création d'un studio indépendant ou d'un atelier/garage. Une dépendance vous permettra de ranger tous les outils de jardinage, je ne vous dévoile pas tout, je vous laisserai découvrir quelques petites surprises qui vont certainement vous réjouir. Véritable havre de paix, à découvrir sans tarder, c'est une très belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619

Cette magnifique maison de ville saura vous séduire avec son doux mélange d'élégance et de confort. Vous apprécierez les moments de détente dans son double séjour chaleureux avec cheminée. La cuisine, ouvrant sur une terrasse, vous offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin ornementé. De plus, vous bénéficierez de 3 chambres spacieuses et lumineuses. Deux pièces supplémentaires, une en rez-de-chaussée pouvant faire office de bureau pour une activité libérale ou autre. Une seconde d'environ 60m2, au dernier étage pouvant être aménagée en salle de jeux/billard ou de couchage pour famille et amis de passage. Un atout supplémentaire : l'escalier en pierre qui confère un charme indéniable à cette demeure. Vous serez conquis par cette pièce maîtresse qui apporte une touche d'authenticité et de caractère à la maison. Dotée de tous les services à proximité, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Vous trouverez à quelques pas des commerces, écoles, gare SNCF et bien plus encore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619

Cette propriété se compose de deux logements, idéale pour une activité de gîtes, résidence d'artistes ou rapprochement familial. Le premier logement se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée avec cheminée, un large séjour et un local technique. A l'étage 3 chambres avec de nombreux rangements, salle de bain et salle d'eau. Chauffage central, dépendance non attenante, présence d'un puits. Le second logement dispose de 2 entrées, un double séjour en rez-de-chaussée, salle de bains, cuisine, salle à manger, un grand séjour et un bureau. A l'étage vous disposez de 3 chambres, une pièce de 45m2 avec cheminée, et accès aux combles aménageables. Chauffage PAC air/air climatisation réversible. À l'extérieur, un vaste jardin arboré et entièrement clos vous offrira un refuge paisible, propice à la détente et à la créativité. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité lucrative dans le domaine des chambres d'hôte, un artiste en quête d'un lieu inspirant ou une famille souhaitant se rapprocher, cette villa a tout pour vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même les innombrables possibilités offertes par cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619

Découvrez cet ancien corps de ferme situé sur 3,4 hectares de prairie verdoyante bordée d'une lisière de chênes abritant une mare. La maison d'habitation, de plain pied, vous propose un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, ouvrant sur la cuisine, deux chambres de 12 et 13 m2. Possibilité d'élargir l'espace de vie par la grange attenante, et avoir ainsi accès à la deuxième maison à rénover qui se compose d'une pièce de 65m2 avec cheminée, deux autres pièces de 14 et 17m2. Les combles, également aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement indéniable. Vous bénéficier d'une seconde grange non attenante d'une superficie de 260m2 avec 2 entrées véhicules (dimension des portes : hauteur 4,20m largeur 3.50m). Que vous souhaitiez créer des espaces supplémentaires pour accueillir vos proches ou développer une activité professionnelle, vous trouverez ici l'espace dont vous avez besoin. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un ancien corps de ferme offrant un potentiel de rénovation infini. Contactez-moi pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619

Bienvenue à tous les amateurs de projets de rénovation ! Si vous rêvez de créer votre propre oasis familiale dans un cadre paisible, cette annonce est pour vous. Nous sommes ravis de vous présenter cette maison à rénover, offrant un potentiel immense pour devenir une grande demeure familiale. Nichée dans un hameau paisible, cette propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, avec en prime une vue lointaine sur le village. Sur un terrain généreux de environ 1700 m², cette propriété comprend non seulement la maison principale (60m2) à rénover, mais également une chai pressoir (29m2), une étable (7)m2), une grange (82m2) et une pièce (25m2) . Imaginez les possibilités infinies de création et de transformation que cela off re ! De plus, vous bénéficierez de deux puits déjà présents sur le terrain, un avantage précieux pour vos besoins en eau. En tant que conseillère chez SAFTI, je suis là pour vous guider à chaque étape de ce passionnant projet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir et pour commencer à réaliser votre vision de la maison familiale parfaite. ou grand gite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 0785798573, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796

6 Maisons à vendre, CHALAIS (16210)

Maison - 4 pièces - 83m²

Maison - 5 pièces - 113m²

Maison - 7 pièces - 219m²

Maison - 16 pièces - 365m²

Maison - 5 pièces - 178m²

Maison - 3 pièces - 60m²

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