Maison à vendre à CEZAC de 130m²189 000 €
Réf 826086
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 130 m²
Maison
130m²
5
3
2
2
1 432m²
4
Gaz individuel
1978
Le point fort de cette maison
Combiner résidence principale et locative
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 130 m²
Maison - Cézac - 130m2
Maison mitoyenne (130m2) composée de deux lots, actuellement loués (T2 et T3 - Fin de bail 03/10/2023)
Sur une parcelle de 1435m2, la maison n'est qu'à 25' du Pont d'Aquitaine, et 5' de Cavignac.
Le premier lot (T2) est loué 465€ + 15€ de charges. D'une surface habitable de 59m2, il est composé d'une cuisine séparée, salon/salle à manger, salle de bains / WC, chambre et accès extérieur (jardin, terrasse) (Chauffage gaz) Le second lot (T3) est loué 750€ + 50€ de charges. D'une surface habitable de 71m2, il est composé d'une cuisine séparée, salon/salle à manger, salle de bains, WC, 2 chambres et d'un garage de plus de 30m2 (Tout électrique) Le prix du bien a été ajusté car une mini station devra être installée. Rentabilité brute actuelle : 6,63%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 0603215473, E-mail : vincent.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637
Sur une parcelle de 1435m2, la maison n'est qu'à 25' du Pont d'Aquitaine, et 5' de Cavignac.
Le premier lot (T2) est loué 465€ + 15€ de charges. D'une surface habitable de 59m2, il est composé d'une cuisine séparée, salon/salle à manger, salle de bains / WC, chambre et accès extérieur (jardin, terrasse) (Chauffage gaz) Le second lot (T3) est loué 750€ + 50€ de charges. D'une surface habitable de 71m2, il est composé d'une cuisine séparée, salon/salle à manger, salle de bains, WC, 2 chambres et d'un garage de plus de 30m2 (Tout électrique) Le prix du bien a été ajusté car une mini station devra être installée. Rentabilité brute actuelle : 6,63%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 0603215473, E-mail : vincent.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1850€ / an
Maximum : 2590€ / an
Ce bien vous est proposé par
Vincent Izard
Merignac (33700)
4 biens en portefeuille
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