Réf 1670255
Une partition sans fausse note à Gazinet
Dans une impasse calme comme un silence de fin de morceau, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 101 m², rénovée avec le soin d’un luthier. Idéale pour une famille en quête d'harmonie, elle offre une entrée ouverte sur un séjour-cuisine fluide, véritable scherzo de convivialité. Le coin nuit propose 3 chambres prêtes à accueillir vos plus beaux duos ou solos, une salle d’eau et un WC.
À l'extérieur, le rythme s'accélère : deux vérandas (avant et arrière) jouent le rôle d’intermèdes lumineux, parfaits pour observer la piscine qui promet des étés en crescendo. Un garage indépendant et un grand cabanon/atelier en bois complètent cet accord parfait, idéal pour les bricoleurs ou les artistes en herbe. Le tout à deux pas de la gare de Gazinet, des écoles et des commerces, pour un quotidien au tempo Presto, sans stress. Une mélodie résidentielle à forte résonance !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 0663358479, E-mail : gaelle.pouclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660€ et 2290€ par an sur l'année 2021.
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