Au cœur d'un village de Courlay et proche de ses commodités, à 10 minutes de Bressuire / Moncoutant, 20 minutes de La Châtaigneraie et 35 minutes du Puy Du Fou, venez découvrir cette maison de 95 m² habitables et son terrain de 1082 m² dont une partie constructible, non attenant à la maison. Ce bien vous propose au rez-de-chaussée un salon / salle à manger comprenant un poêle à granulés, une cuisine aménagée / semi-équipée (hotte, plaque induction) et un couloir desservant une salle de bains, un WC, un débarras et une chaufferie / buanderie. L'étage offre un palier donnant accès à 2 chambres avec placard et de 2 bureaux mansardés dont un pouvant faire office de 3ème chambre. L'extérieur offre une cour avec terrasse exposée Sud-Est et un terrain constructible non attenant comprenant un double garage. Idéal investisseur locatif ou primo-accédant. Atouts : Pompe à chaleur de 2022 / Menuiseries PVC double vitrage / Volets électriques / Tout-à-l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561

CERIZAY - Proche de tous commerces et écoles. Pavillon sur sous-sol, offrant sur 68 m² habitable : une entrée, un salon-séjour de 26 m², une cuisine de 10 m², 2 chambres (10.50 et 11 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Sous-sol complet comprenant garage, cave + 2 pièces. Ce bien possède également un atelier de 23 m² attenant au sous-sol. Agréable jardin clos d'environ 760 m². Ouvertures PVC/ Double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage gaz de ville. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845

Située dans la charmante ville de Bretignolles (79140), cette maison offre une localisation idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible. Réputée pour sa tranquillité, cette ville offre un environnement propice à une qualité de vie agréable. De plus, la ville est réputée pour ses paysages pittoresques et sa proximité avec la nature, offrant ainsi de belles opportunités pour les amateurs de randonnées ou de promenades en plein air. Cette maison de 110 m² est une belle occasion pour ceux qui cherchent à s'installer dans un espace confortable et chaleureux. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres offrant un espace de vie spacieux pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant et une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres avec salle de bain/douche et un wc séparé. Au premier étage, deux autres chambres vous offrent un espace privé supplémentaire, accompagnées d'un wc. Un garage et plusieurs dépendances complètent cette propriété, offrant ainsi un espace de stockage pratique pour vos besoins quotidiens. Le bien est érigé sur un terrain de 2970 m², offrant amplement d'espace pour profiter de moments de détente en extérieur ou réaliser des projets personnels. Construite en 1988, cette maison a été soigneusement entretenue et témoigne d'une excellente qualité de construction. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison confortable dans un cadre paisible et proche de toutes commodités. DPE en cours ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789

Ensemble immobilier de deux maisons d’environ 308 m2 pour acquisition personnel / Locatif / Gîtes sur la commune de Cirières ( 79140 ), 30 min du PUY DU FOU / 1h15 du FUTUROSCOPE / 1h20 du MARAIS POITEVIN comprenant : Première maison de 197 m² comprenant au rez-de-chaussée une arrière-cuisine, une cuisine aménagée, un salon, une véranda et une suite parentale. L'étage dispose de 4 chambres, un salon et une salle d'eau. Le chauffage pompe à chaleur 2019. Grand garage et d'un extérieur. Deuxième maison attenante de 111 m², idéal pour un locatif, comprenant au rez-de-chaussée un salon/salle à manger, une cuisine, un WC et un espace véranda (non-chauffé). L'étage dispose d'un palier, d'une salle d'eau de 2 chambres et un WC. Chauffage électrique 2017. Une cour à l'arrière. Loyer pratiqué de 600 euros hors charges. Le tout sur une parcelle de 657 m2. Atouts indéniables : assainissement collectif / logement économe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789

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