Maison à vendre à MONTRAVERS de 345m²

449 000 €

u cœur du village de Montravers, cette grande maison de type ancien logis de presbytère du XIXème siècle offre près de 345 m2 habitables, répartis en 10 pièces dont 5 chambres, sur un vaste terrain d’environ 2 487 m2. Pensée pour accueillir confortablement famille et invités, elle bénéficie d’un parc clos avec terrasse et piscine, ainsi que de plusieurs dépendances et espaces de rangement, dans un environnement paisible.

La partie habitation principale s’organise autour d’un salon salle à manger chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée, et s’ouvre sur une véranda qui prolonge agréablement l’espace de vie vers le jardin. Un second salon avec cheminée offre une atmosphère plus intimiste, parfaite pour se détendre. La maison dispose également d’une bibliothèque, créant un espace dédié à la lecture ou au travail.

Côté nuit, la configuration est particulièrement confortable avec deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau et de leur WC, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. Cette organisation permet à chacun de bénéficier de son intimité. Trois autres points d’eau complètent l’ensemble, offrant une circulation fluide au quotidien, que ce soit pour une grande famille ou pour recevoir.

Les espaces techniques ne sont pas en reste : buanderie, cellier, chaufferie et pièce de stockage facilitent l’organisation de la maison et le rangement. Un garage, complété par des emplacements de stationnement, répond aux besoins de stationnement et de stockage. La présence de placards intégrés participe également au bon agencement intérieur.

Un atout majeur de cette propriété réside dans la présence d’un gîte indépendant. Celui-ci comprend une agréable pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Il offre de multiples possibilités d’usage : accueil de la famille en toute autonomie, hébergement d’amis ou projet d’activité saisonnière, selon les besoins de chacun, sans dénaturer l’intimité de la maison principale.

À l’extérieur, le vaste parc entièrement clôturé, d’environ 2 487 m2, crée un véritable écrin de verdure. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin, pour profiter des beaux jours. La piscine s’intègre harmonieusement à l’ensemble et invite à la détente. Un abri de jardin vient compléter le tout, pratique pour ranger mobilier d’extérieur et matériel. Le cadre verdoyant et la tranquillité des lieux soulignent le caractère privilégié de cette propriété située à seulement quelques minutes de Cerizay.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789