Situé dans un paisible village entre Arnay-Le-Duc et Saulieu, cet ensemble immobilier à rénover entièrement offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de projets de restauration. Le premier édifice est une maison en pierre (avec toiture et charpente en bon état) comprenant : - une pièce principale de 48 m2 avec tommettes, plafond à la française et cheminée, - une pièce secondaire de 25 m2 - un grenier aménageable de 47 m2, - une cave voûtée. Dans le prolongement de la maison, se trouve une grange avec mezzanine. À l'arrière de la maison, on découvre une cour. Le deuxième bâtiment est une ancienne étable d'environ 60 m2 présentant un beau potentiel pour être transformée en espace habitable supplémentaire (studio d'artiste, atelier ou tout autre projet créatif selon vos besoins et vos envies). Une parcelle de jardin attenante de 440 m2 complète ce bien. Cadre de vie calme et serein assuré, loin de l'agitation de la vie urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269

Située dans un village paisible à mi-chemin entre Arnay-Le-Duc et Saulieu, cette ancienne ferme est une opportunité pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. De plain-pied, la partie habitation est composée de : entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Les spacieuses annexes attenantes se déclinent en : grange, étable, grenier offrant des possibilités d'aménagement, cave. Les atouts de ce bien sont nombreux : toiture en bon état, huisseries en double vitrage, poutraisons, cheminée tubée avec insert, extérieur entièrement clos comprenant un jardin, une terrasse et une cour offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Pour les amateurs de jardinage ou de verger, une parcelle de 880 m2 non attenante complète le bien. Sont à prévoir la mise aux normes de l'assainissement individuel et quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser les espaces à votre goût. Cette demeure aux multiples possibilités saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269

Aux portes du Morvan, nichée au cœur d'un environnement naturel et arboré, cette ancienne longère est prête à révéler tout son charme à ses nouveaux propriétaires. D'une surface habitable d'environ 80m2, elle offre un énorme potentiel pour exprimer votre créativité. Le grenier aménageable vous permettra de bénéficier d'une superficie supplémentaire d’environ 69m2. A noter que la partie habitable dispose d’huisseries en double vitrage et que l'assainissement individuel répond aux normes. Les dépendances attenantes, telles qu’une grange avec mezzanine et d'anciennes soues, ajoutent une dimension pratique et authentique à cette propriété. Le bien bénéficie d'un terrain de 3857m2, entièrement clos, arboré et agrémenté d'une mare. La vente de cette propriété peut être complétée par l'acquisition d’un mobilhome tout confort avec 2 chambres, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une parcelle de paradis aux portes du Morvan. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette ancienne longère a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole AUDIGIER-LELOIR, Tél. : 0745004937, E-mail : carole.audigier-leloir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 981811292

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