Maison - 8 pièces - 280m²

375 000 €

Celles-Sur-Belle - 79370

Réf 543882

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
280m²
Étage :
1
Pièces :
8
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
10 000m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Maison 8 pièces 280 m2 sur un hectare de terrain.

Venez découvrir à Secondigné sur Belle, à 1 heure de la Rochelle et 30 minutes du marais poitevin, cette propriété pleine de charme, proposant 280 m2 (240m2 loi carrez) sur 2 niveaux, avec 1 ha de terrain autour. Un havre de paix, le charme de la pierre, de beaux volumes avec au rez de chaussé, une cuisine avec ilot central d'environ 35 m2, le salon séjour de plus de 40 m2 avec insert et lumière traversante, un bureau, un wc, une salle de bain, une buanderie. Un gîte ou chambre d'hôtes fonctionnel avec son coin repas , wc , salle de bain, couchages à l'étage, permet de recevoir tout en ayant deux habitats indépendants. A l'étage, une vaste bibliothèque, salle de jeux de plus de 40 m2 avec vue panoramique sur la nature, un dortoir d'environ 40 m2, une chambre parentale avec wc et deux vasques. A l'extérieur, vous profiterez d'un hectare environ, sans aucun vis à vis, de magnifiques dépendances et d'un accès à la rivière.
Vous recherchez le calme, vous aimez les grands espaces, vous serez comblés.



Prix de vente : 375 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel GOULEAU, Tél. : 06 64 72 43 79, E-mail : emmanuel.gouleau@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 887 953 818

Le point fort du bien

Exposition et luminosité, environnement verdoyant et au calme, accès à la rivière, toitures en bon état.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (126)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (17)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

Emmanuel Gouleau – Prailles – 79370 – Conseiller SAFTI

Emmanuel Gouleau

Prailles (79370)

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