Maison à vendre à CELLEFROUIN de 166m²199 000 €

Nathalie Moratille vous présente, en exclusivité: sur la commune de Cellefrouin, à 10 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et à 40 minutes d'Angoulême, sur une parcelle de 1461 m² avec cerisier et chênes truffiers, une maison rénovée de 153 m² (+13 m²) alliant charme de l'ancien et confort. Du jardin situé à l'arrière de la maison vous aurez pour voisins 2 beaux chevaux.
Au rez-de chaussée vous trouverez une grande entrée avec tommettes et cheminée, une salle d'eau avec WC, une grande cuisine équipée avec piano de cuisson, hotte et mini cave. Le séjour de 54 m² environ, aux beaux volumes, dont le bois, la pierre et la baie vitrée arrondie en font l'originalité, est la pièce idéale pour recevoir avec son bar et son plafond acoustique. Il donne sur un patio avec coin barbecue et possibilité de mettre un jacuzzi à l'abri des regards.
A l'étage: une chambre avec placard, une mezzanine de 13 m² environ avec placard pouvant être fermée en chambre, un WC et une suite parentale mansardée avec placard et salle de bain.
Le garage attenant pouvant accueillir un camping-car a été partagé, carrelé et isolé sur une partie avec entrée indépendante (aménagement possible d'une pièce de 21 m² avec mezzanine donnant sur une autre de 12m² avec accès au patio). Appentis en pierre attenant au garage pouvant abriter une voiture.
Chauffage par poêle à granulés économique et insert bois. Fosse septique récente. Fibre proche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MORATILLE, Tél. : 0608918054, E-mail : nathalie.moratille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951 044 882