Maison à vendre à CEBAZAT de 100m²282 750 €
Réf 1507850
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 100 m²
Maison
100m²
4
3
2
2
223m²
2
Gaz individuel
2024
Le point fort de cette maison
Investissez à Cébazat : maison neuve, rendement locatif attractif, terrasse, garage – idéal pour louer ou plus-value future.
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 100 m²
Maison rentable et chaleureuse – louer ou habiter
? Vision investisseur :
Opportunité rare à Cébazat ! Maison neuve de 2024 avec un loyer estimé entre 1 200 € et 1 350 €/mois, soit un rendement brut de 5,1 à 5,7 %. Dans une commune où la demande locative est très forte, ce bien garantit une mise en location rapide, une vacance faible et une valorisation patrimoniale durable. Idéal pour un placement sécurisé et rentable.
? Vision résidence principale :
Maison moderne et lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur séjour, donnant sur une terrasse de 15 m² avec store banne électrique.
À l’étage : suite parentale avec salle d’eau, chambre avec placard, grand dressing aménagé (ou 3? chambre), salle d’eau familiale double vasque et WC séparé.
? Maison fonctionnelle et économe (DPE C), volets électriques, nombreux rangements, cellier, garage et stationnement privatif. Terrain de 223 m² dans un quartier calme et recherché.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 282 750 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 0675484602, E-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570
Opportunité rare à Cébazat ! Maison neuve de 2024 avec un loyer estimé entre 1 200 € et 1 350 €/mois, soit un rendement brut de 5,1 à 5,7 %. Dans une commune où la demande locative est très forte, ce bien garantit une mise en location rapide, une vacance faible et une valorisation patrimoniale durable. Idéal pour un placement sécurisé et rentable.
? Vision résidence principale :
Maison moderne et lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur séjour, donnant sur une terrasse de 15 m² avec store banne électrique.
À l’étage : suite parentale avec salle d’eau, chambre avec placard, grand dressing aménagé (ou 3? chambre), salle d’eau familiale double vasque et WC séparé.
? Maison fonctionnelle et économe (DPE C), volets électriques, nombreux rangements, cellier, garage et stationnement privatif. Terrain de 223 m² dans un quartier calme et recherché.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 282 750 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 0675484602, E-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 630€ / an
Maximum : 900€ / an
Charges estimées : 120 € / an
Ce bien vous est proposé par
José Chefdeville Da Silva
Cebazat (63118)
4 biens en portefeuille
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