Située dans la charmante commune de Caylus (82160), cette propriété offre un cadre de vie paisible proche de toutes commodités. Caylus, réputée pour son patrimoine historique et sa beauté naturelle, propose un style de vie authentique et convivial. Les habitants profiteront de la proximité des commerces, écoles et services essentiels, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Construite en 1982, cette maison de 90 m² sur un terrain de 1900 m² se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un garage attenant offre un espace de stationnement supplémentaire. L'atout majeur de cette propriété est le jardin arboré entièrement clôturé, offrant intimité et espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TILLET, Tél. : 0612083021, E-mail : florence.tillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 980 998 579

Située sur la commune de Parisot (82160), cette charmante maison de village offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amateurs de tranquillité. Nichée dans un petit hameau, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les bois environnants. La proximité avec la nature en fait un lieu parfait pour ceux recherchant le calme, tout en restant connecté aux commodités à proximité (à 20 minutes de villefranche de Rouergue). Cette maison de 104 m² habitable se compose d'une pièce lumineuse de 54 m2 avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses (16,5 m², 22 m², et 14,4 m²), une salle d'eau et des toilettes. Les huisseries en double vitrage offrent une luminosité agréable dans toute la maison. Le chauffage par climatisation réversible et poêle à bois assure confort et économies d'énergie. Depuis une terrasse vous accédez à un joli jardin d'environ 1200 m², avec deux dépendances en pierre (dont une de 30 m2 sur 2 niveaux) donnant sur arrière bois, ainsi qu'un jardin potager et des fruitiers. Une autre terrasse vous permet d'accéder au sous sol de 94 m2 attenant à une cave d'environ 14 m2. Amoureux de la nature, du calme et du charme de l'ancien, si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter Claude JOULIE, votre conseiller immobilier SAFTI, qui se fera un réel plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778

Dans le village historique du château de la reine Margot, cette maison ancienne et ses dépendances ne manquent pas d'atout. Sur un beau terrain clôturé de 1500m², la maison d'habitation est montée sur caves. L'entrée mène à la cuisine et un grand séjour de 41m², trois chambres et une salle de bain complètent la partie aménagée. Plusieurs caves et remises se situent au rez de chaussée ainsi qu'une ancienne bergerie avec sa grange et plusieurs garages. L'ensemble est en excellent état et peut être habité immédiatement dans de bonnes conditions. Les possibilités d'aménagement sont multiples en fonction de vos besoins, tant pour faire évoluer l'habitation au grenier et vers la grange, avec possibilité d'aménager un gîte indépendant, un atelier ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 0684288601, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976

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