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Maison à vendre à CAVIGNAC de 111m²326 000 €

Cavignac - 33620

Réf 1318052

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 111 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
111m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
1 071m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
2008

Le point fort de cette maisonthumbsup

Garage de 50m2, Double Garage, maison avec matériaux de haute qualité, design intérieur, écoles, 30 minutes de Bordeaux, Fibre internet


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 111 m²

Maison contemporaine très moderne avec 4 chambres et double garage de 50m2 isolé

Située à Laruscade (33620), cette maison bénéficie d'un environnement calme et de qualité, propice à la tranquillité. La commune, en pleine expansion, offre un accès facile à Bordeaux, à seulement 30 minutes, et se distingue par ses commodités variées telles que des écoles, un collège, et une crèche. De plus, elle bénéficie d'une future société de dirigeable, promettant un développement attractif pour ses habitants.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1071 m², comprenant un enrobé au sol extérieur de qualité et des finitions impeccables. Les 4 places de parking, dont un double garage équipé de portes en ouverture à distance offrent une grande praticité, tout en assurant la sécurité des véhicules avec un portail électrique sur l'allée. L'arrière jardin clos sans vis-à-vis représente un espace extérieur privilégié avec son boulodrome et sa piscine hors sol…

Cette maison de 2008, d'une surface habitable de 111 m², allie modernité et confort. Son intérieur se distingue par une cuisine haut de gamme entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une climatisation réversible dans la pièce de vie, ainsi qu'une installation de chauffage par inertie. L'arrière pièce dédiée aux jeux vidéo ou tout simplement un bureau offre un espace de loisirs supplémentaire, tandis que la luminosité naturelle et l'exposition Sud-Est viennent sublimer chaque pièce. Enfin, la toiture en tuile mécanique et la présence de combles complètent ce bien d'exception.
N’oublions pas que la fibre internet est en place pour nos journée télétravail!!
Habitant à quelques minutes, n’hésitez pas à me contacter et découvrir votre futur chez vous!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 326 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446

Située à Laruscade (33620), cette maison bénéficie d'un environnement calme et de qualité, propice à la tranquillité. La commune, en pleine expansion, offre un accès facile à Bordeaux, à seulement 30 minutes, et se distingue par ses commodités variées telles que des écoles, un collège, et une crèche. De plus, elle bénéficie d'une future société de dirigeable, promettant un développement attractif pour ses habitants.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1071 m², comprenant un enrobé au sol extérieur de qualité et des finitions impeccables. Les 4 places de parking, dont un double garage équipé de portes en ouverture à distance offrent une grande praticité, tout en assurant la sécurité des véhicules avec un portail électrique sur l'allée. L'arrière jardin clos sans vis-à-vis représente un espace extérieur privilégié avec son boulodrome et sa piscine hors sol…

Cette maison de 2008, d'une surface habitable de 111 m², allie modernité et confort. Son intérieur se distingue par une cuisine haut de gamme entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une climatisation réversible dans la pièce de vie, ainsi qu'une installation de chauffage par inertie. L'arrière pièce dédiée aux jeux vidéo ou tout simplement un bureau offre un espace de loisirs supplémentaire, tandis que la luminosité naturelle et l'exposition Sud-Est viennent sublimer chaque pièce. Enfin, la toiture en tuile mécanique et la présence de combles complètent ce bien d'exception.
N’oublions pas que la fibre internet est en place pour nos journée télétravail!!
Habitant à quelques minutes, n’hésitez pas à me contacter et découvrir votre futur chez vous!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 326 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
172kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1180€ / an
Maximum : 1640€ / an

Ce bien vous est proposé par

Romain Fabre – Cezac – 33620 – Conseiller SAFTI

Romain Fabre

Cezac (33620)

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