8 Maisons à vendre, CAUSSE-ET-DIEGE (12700)

Maison à Restaurer 100 m² + local commercial + dépendances
Située dans le charmant village de Loupiac, sur la commune de Causse-et-Diège, cette "ancienne poste communale" offre un cadre de vie paisible et authentique entre Figeac et Villefranche de Rouergue.
Avec un potentiel habitable d'environ 100 m², cette maison présente en rez-de-chaussée un local commercial de 55 m² et un garage de 16 m², au premier niveau on retrouve une pièce commune avec une cheminée d'époque, 2 chambres (dont une donnant sur une terrasse de 16 m²), une ancienne salle d'eau et un WC. Les combles partiellement aménageables offrent une surface au sol de 48 m². A l'arrière un garage indépendant (regroupant 2 box de 25 m²) avec un étage (47 m² de surface plancher) vient compléter ce bien, le tout sur un terrain de 970 m². Maison raccordée au tout à l'égout et pas de système de chauffage.
De part son emplacement géographique (tout près de la Zone d'activité du Grand Figeac), sa composition, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagements et donc d'utilisations (résidentiel, locatif, commercial,...).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 58 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919910778

Maison de 173 m² (avec possibilité de 2 logements disctincts)
Située dans un quartier calme,près de la piscine de Capdenac-Gare (12700), cette maison en pierres et briques plus crépis (sur 2 niveaux), construite en 1964 sur un terrain de 421 m² (clôturé à l'arrière), bénéficie d'un emplacement proche des commodités du centre-ville. Offrant un logement par niveau, elle totalise 173 m² de surface habitable.
Ce bien regroupe en rez-de-chaussée 2 garages et un logement de plain-pied de 75 m² avec une belle pièce de vie lumineuse, salle d'eau, WC, cuisine et chambre, et à l'étage un logement de 98 m² avec salle de bain, WC, 3 chambres, salon/séjour, et cuisine équipée.
Un atelier de 45 m² (en demi sous-sol) vient compléter ce bien ce qui nous permet d'avoir (avec les 2 garages) 73 m² de dépendances et des places de stationnements à l'avant côté rue.
L'ensemble est équipé d'un chauffage central au gaz de ville (avec production d'eau chaude), de fenêtres bois double vitrage en rez de chaussée et simple vitrage à l'étage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour l'isolation et l'aménagement intérieur. L'assainissement est collectif.
Les principaux atouts résident dans la possibilité de deux logements distincts (dont un de plain pieds de 75 m²), les 2 garages séparés, la surface habitable confortable, la proximité des commodités et la configuration des lieux offrant un bon potentiel une fois quelques ajustements réalisés.
Ce bien pourrait très bien convenir à un artisan qui souhaiterait utiliser le Rez de chaussée (soit 148 m² disponibles) pour son activité professionnelle et l'étage en tant que logement d'habitation (98 m²) voir location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919910778