13 Maisons à vendre, CAUPENNE-D'ARMAGNAC (32110)

Maison récente T5 d'environ 105 m² sur un terrain clos de 2700 m² avec piscine chauffée
Située dans la charmante commune d'Arblade-le-Haut, tout proche de Nogaro, cette maison offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, tout en étant proche des infrastructures essentielles.
Le quartier paisible garantit une ambiance sereine pour les résidents qui souhaitent profiter de la tranquillité environnante.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 105 m² construite en 2017 propose un agencement raffiné sur 5 pièces.
Elle comprend un grand espace de vie avec cuisine ouverte, une pièce conviviale et très lumineuse de plus de 45 m² offrant un cadre moderne et chaleureux pour les occupants.
La partie nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 2700 m² entièrement clos et arboré, incluant une piscine en coque chauffée, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.
Une belle terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, complétée par un garage offrant des espaces de stationnement ou pouvant être réaménagé au gré de chacun.

Cette maison offre de nombreux rangements, avec des placards dans chaque chambre, une buanderie, et son grand garage.
Equipée d’une climatisation réversible par une pompe à chaleur, construite avec des matériaux de qualité, vous n’aurez aucun travaux à prévoir dans cette maison classée énergétiquement en A.
Ce bien très rare dans le secteur sera vous séduire par sa proximité avec le centre de Nogaro, ses commerces, écoles, crèche, collège et lycée.
Vous l'aurez compris cette maison ne demande qu'à être visité, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427

Maison T5 d'environ 100m² avec combles aménageables, dépendance non attenante sur un terrain de 4300m² en totalité.
Située à Arblade-le-Haut, charmant village tout près de la commune de Nogaro, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
La maison d’une superficie d’environ 100 m² se compose de 5 pièces dont un espace de vie confortable et fonctionnel et de 3 chambres.
Vous pourrez la moderniser en réalisant seulement quelques travaux de rafraîchissement afin qu’elle soit à votre image et à votre goût.
La partie extérieure est composée d’un terrain de 4300 m² environ et d'une grande dépendance.
La commune offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces locaux, écoles et services de proximité, tout en offrant un accès facile aux espaces naturels avoisinants pour les balades en plein air.
N’hésitez pas à me contacter pour des renseignements supplémentaires et programmer rapidement une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427

NOGARO MAISON AU FORT POTENTIEL AVEC DEPENDANCES ET TERRAIN.
Franck Lacaze SAFTI, propose Maison typique des années 70 sur terrain de 6 000 m² – 160 m² habitables

À découvrir, cette maison construite dans les années 70, située sur un beau terrain plat de 6 000 m². Elle offre une surface habitable d'environ 160 m² répartie sur deux niveaux, tous deux entièrement aménagés.

À l'étage, la partie principale de la maison se compose d'un grand salon lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine fermée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Le rez-de-chaussée, partiellement aménagé, permet d'envisager de nombreuses possibilités : logement d'appoint, espace pour recevoir, ou extension de la surface de vie principale.

Une grande dépendance ainsi qu'un garage complet ce bien.

Maison saine et bien entretenue, offrant un cadre agréable et de belles opportunités d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 166 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014

BELLE MAISON BOURGEOISE SUR LES HAUTEURS DE NOGARO
SAFTI Franck lacaze vous propose ce bien en Exclusivité rare sur Nogaro!
Agréable Maison bourgeoise aux volumes intéressants avec jardin agréable!
Maison de 172 m2 sur une parcelle de 1982m2, composée sur 3 niveaux au rez de chaussée vous trouverez un magnifique couloir d'entrée, un spacieux salon de 40m2 avec une cheminée centrale, une cuisine séparée, un autre petit salon bureau qui pourra aussi éventuellement devenir un 4eme chambres. Une chambre de13.50m2, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage vous trouverez deux chambres en rampent une salle d'eau et wc.
Au rez de jardin vous trouverez une pièce qui pourra trouver plusieurs usages chambres ou autre et une salle de bains buanderie.
Vous pourrez accéder directement sur une agréable terrasse donnant sur le jardin arboré et piscinable.
Une cuisine d'été finit de compléter ce bien fort agréable.
A visiter rapidement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014

AU COEUR DE NOGARO MAISON DE RAPPORT AVEC JARDIN!
Franck LACAZE SAFTI
Située dans la charmante ville de Nogaro , cette maison de 73m² bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la commune. Nogaro offre un cadre de vie convivial, avec ses commodités à proximité et ses extérieurs propices à la détente. Les habitants peuvent profiter de la vie de quartier tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et services essentiels. De plus, la ville réputée pour ses activités culturelles et sportives saura séduire les amateurs de traditions gasconnes.

Cette maison de 73m² sur deux niveaux dispose de 4 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel pour une famille ou un couple. Le garage aménageable représente un potentiel d'extension non négligeable, idéal pour créer un espace de rangement supplémentaire ou une pièce polyvalente. Le jardin, d'une superficie de 70m², constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur. Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre de vie agréable et dynamique.
Il peut être aussi possible de séparer les deux niveaux pour en faire deux T2.
Un donnera directement sur le jardin et le second détient un balcon confortable.
Ce bien est aussi excellent pour des investisseurs car Nogaro est un excellent placement pour l'investissement locatif.
A visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014

Belle Maison de Maître à proximité de NOGARO!
SAFTI FRANCK LACAZE
Nichée dans la charmante ville de Nogaro, cette maison de 300 m² offre un cadre de vie idyllique. Proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec ses nombreux commerces, écoles et lieux de loisirs à proximité. La ville est également réputée pour son célèbre circuit automobile qui attire les amateurs de sport mécanique. Avec son environnement paisible et sa situation géographique privilégiée, Nogaro est une ville à ne pas manquer.

Cette maison est implantée sur un terrain spacieux de 18 800 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement extérieur, à noter qu'une partie du terrain est situé en zone constructible, se qui augmente les possibilités
Dotée d'un agréable jardin, cette propriété vous permettra de profiter pleinement du plein air et de créer votre propre espace de détente. De plus, un parking est disponible pour faciliter vos déplacements et ceux de vos invités.

À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 300 m² avec 11 pièces spacieuses. Les 6 chambres constituent des espaces de repos confortables tandis que les 2 toilettes et 2 salles de bain répondent parfaitement aux besoins du quotidien. Datant de 1970, cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant permettant de personnaliser les espaces selon vos préférences. Une occasion unique de créer la maison de vos rêves dans cette belle propriété de Nogaro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014

Maison T6 d'environ 140 m² sur un surface de terrain de 5000 m².
Située dans le charmant village de Panjas, à seulement quelques minutes de Nogaro, cette maison ancienne bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant.

A proximité des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant tranquillité et proximité des commodités.

A l'intérieur, la maison de 140 m² propose 6 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie.
Le bien demandera néanmoins des travaux importants.

À l'extérieur, la parcelle de 5000 m² se compose d'un jolie parc arboré, d'un verger, d'une petite mare, d'une piscine hors-sol, et d'un bois.

Une dépendance et une grange attenantes à la maison permettent multiples aménagements et agrandissements.

Avec des travaux de rénovation vous pourrez faire de ce bien une grande et belle maison familiale pleine de cachet et de charme.

N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et plannifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427

Magnifique domaine avec 3 hébergements insolites
SAFTI - Benoît DUVAL vous propose ce domaine d’exception entre la Nouvelle-Aquitaine et l'Occitanie.

Idéalement situé dans un cadre naturel préservé, ce domaine s’étend sur 6 hectares et offre une opportunité d'acquérir un exceptionnel site regroupant maison à usage d habitation et hébergements insolites.

Vous y trouverez :

• Une maison de maître de 340 m² avec au Rdc une grande pièce à vivre, cuisine équipée, salle d'eau, 2 chambres. A l'étage, 3 chambres,1 sdb et un dressing à l'étage.
Un grand garage et une piscine avec cuisine d'été complète le tout

• Une maison attenante de 200 m2 à rénover permet encore des projets d'agrandissement: location, chambres d'hôtes, gîtes

• Des hébergements insolites à forte notoriété (une cabane perchée avec Spa ouverte à l'année, un écolodge réservable d'avril à octobre, et une palombière avec un bain nordique), générant des revenus réguliers.

• Des infrastructures équestres (10 boxes, carrière sablée, rond de longe, paddocks clôturés) et 2 hectares de terrain constructible pour de futurs projets.

Un potentiel de développement important et un cadre de vie unique vous attendent. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : 0661622488, E-mail : benoit.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974

Charmante maison de campagne Opportunité à saisir
SAFTI Franck LACAZE Présente
À proximité de Nogaro dans le Gers, découvrez cette jolie maison de campagne alliant calme et potentiel. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre agréable avec un excellent rapport qualité-prix.

D'une superficie de 75 m², elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et d'une petite dépendance. Le terrain clôturé de plus de 700 m² permet de profiter pleinement des extérieurs.

Les menuiseries en PVC sont neuves, la toiture a été révisée, et quelques travaux intérieurs sont à prévoir pour une remise au goût du jour.

Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014