Maison - 5 pièces - 120m²

245 000 €

Cahors - 46000

Réf 697358

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
120m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
8 279m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Bois individuel

Description

TRÈS CHARMANTE MAISON EN PIERRE AVEC BELLE VUE

A 20 minutes au Nord de Cahors, à mi-chemin entre Cahors et Gourdon, en position dominante dans un écrin de verdure, au grand calme à l'écart d'un hameau, ramassage scolaire à proximité, venez respirer à pleins poumons. Cette ancienne grange en pierre du 19ème siècle, rénovée très récemment avec beaucoup de goût, vous offre 120 m² habitables environ sur 2 niveaux. Sa belle rénovation a su associer l'authenticité et le cachet de l'ancien avec tout le confort moderne.
Au rez de chaussée, vous apprécierez son agréable et spacieuse pièce de vie de 56 m², avec sa cheminée-insert bois et sa cuisine ouverte tout équipée. Pour compléter le rez de chaussée , vous disposerez d'une buanderie et d'un wc indépendant.
Un bel escalier en bois vous mènera à l'espace nuit à l'étage, constitué de 3 chambres mansardées, d'une mezzanine (pouvant faire office de bureau, bibliothèque, ou encore de 4ème chambre), d'une salle de bain et d'un wc.
A noter : double vitrage pour l'ensemble de la maison, chauffage électrique pour les chambres, et DPE réalisé avant la récente rénovation donc sensiblement amélioré.
Vous bénéficierez encore d'un garage attenant de 40 m² avec rangement en mezzanine, et surtout d'un grand terrain (prairie et bois) de 8279 m², avec possibilité d'acquérir davantage de surface (1,8 ha de prairie attenante) selon projet.
Idéalement situé à 20 km de Cahors et Gourdon, 14 km de l'autoroute A.20, 45 km de Sarlat, 85 km de Brive et 130 km de Toulouse, ce bien peut aussi constituer un très agréable pied à terre dans un cadre bucolique, parfait pour vous ressourcer, bol d'air garanti ! N'attendez plus pour visiter ce havre de paix...



Prix de vente : 245 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612

Le point fort du bien

Très belle rénovation et sensation d'être seul au monde sans être totalement isolé, à l'écart d'un hameau facile d'accès.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (287)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (15)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Luc Vignon – Luzech – 46140 – Conseiller SAFTI

Luc Vignon

Luzech (46140)

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