Réf 1702371
Terrain de 515m² plat sans vis à vis - Impasse - Jardin arboré ombragé - Véranda - Proximité centre-ville
Maison T4/T5 de 120 m²
Agréable maison T4/T5 de 120 m² habitable sur une parcelle de 510 m², située dans une impasse au calme à Castres (secteur Émilie de Villeneuve). Mitoyenne sur une face
Profitez d'une localisation idéale : un environnement paisible tout en étant à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, à deux pas des commerces (boulangerie, pharmacie...), des écoles et des arrêts de bus
Au rez-de-chaussée :
Spacieux hall d'entrée avec WC et point d'eau.
Salon / séjour chaleureux doté d'une cheminée avec insert.
Cuisine séparée avec arrière-cuisine / cellier donnant sur l'extérieur
Véranda lumineuse, idéale en jardin d'hiver, équipée de volets de toit motorisés
En demi-étage supérieur (quelques marches) :
Espace nuit comprenant 3 chambres (surfaces de 9,35 m² à 14 m²), dont une bénéficiant d'un balcon.
Salle d'eau
En demi-sous-sol :
Une 4ème pièce polyvalente, parfaite pour une 4ème chambre d'appoint ou un espace bureau / télétravail.
Espace buanderie et garage (avec accès à la véranda)
Jardin arboré et entretenu, entièrement clôturé sans vis-à-vis. Ombre naturelle très agréable durant l'été. Espace barbecue, dépendance.
Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques de marque TRYBA (Avril 2024).
Électricité entièrement refaite aux normes (Mai 2024).
Isolation des combles (Novembre 2024).
Chaudière gaz à condensation (Octobre 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 222 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TABES, Tél. : 0648433309, E-mail : virginie.tabes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 100816875
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2116€ et 2864€ par an sur l'année 2021.
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