Maison à vendre à CASTILLON-LA-BATAILLE de 320m²747 000 €

C’est à quelques pas du centre ville de Castillon-la-Bataille qu’est édifiée sur près de 1470 m² de terrain, cette splendide maison de ville de 320 m2 de 1850 qui a su conserver tous ses atouts et son charme d’antan.
Passé le portail en fer forgé, un jardin bucolique idéalement exposé lui confère un air de campagne.
Une vaste entrée desservant d’un côté la double pièce de vie de 44m2 claire et lumineuse avec cheminée et de l’autre côté une salle à manger et une cuisine dinatoire équipée d'un piano de cuisson Lacanche. Un bureau et un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée par un accès depuis le salon.
Une agréable luminosité s’invite dans les pièces à vivre grâce aux fenêtres, ouvrants sur le jardin et sa belle piscine.
Le remarquable escalier d’époque en chêne mène au premier étage où un couloir dessert les trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un grand dressing et une salle de bain avec baignoire et douche.
Il poursuit sa course au deuxième étage où se trouve l'espace détente / loisirs / cinéma de 90 m2.
Un sous sol total d'environ 100 m2 et un atelier de 70m2 complètent ce bien rare sur le secteur.
Pour finir, la maison des amis, d'une surface de 70m2, entièrement aménagée, permettra d'accueillir vos proches en toute tranquillité.

De très beaux volumes et un potentiel d’aménagement notable sont les atouts de cette habitation qui saura s’adapter à de nombreux projets de vie afin d’y accueillir une profession libérale et/ou une grande famille.

Proche de la gare TER qui permet de rejoindre en train direct Libourne en 15 min, Bordeaux en 38 min et Bergerac en 50 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 747 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098