Maison à vendre à CASTILLON-LA-BATAILLE de 343m²498 000 €
Réf 1558287
Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 343 m²
Maison
343m²
10
6
2
2
2 200m²
Gaz urbain
1900
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 343 m²
Demeure en pierre avec vue Dordogne
À deux pas de la Dordogne et à 15 minutes de Saint-Émilion, cette demeure en pierre adossée aux remparts médiévaux séduit par son authenticité et son potentiel.
On y vit à pied : commerces, écoles et services sont tout proches.
La maison principale déploie de beaux volumes, lumineux et pleins de caractère. On y trouve des pièces généreuses, quatre chambres et une terrasse dominant la rivière — un cadre déjà agréable, dans lequel chacun pourra installer son projet de rénovation.
Un second logement indépendant d’environ 90 m² vient compléter l’ensemble et ouvre la voie à un bel accueil familial ou à un projet locatif de charme.
Sous la bâtisse, un vaste sous-sol de plus de 250 m² offre une liberté rare : garage, atelier, stockage ou espace de loisirs.
Le jardin clos et arboré, doté de deux entrées, enveloppe la propriété dans une atmosphère paisible.
Un lieu authentique, habitable immédiatement, et prêt à devenir une très belle résidence de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 498 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 478 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098
On y vit à pied : commerces, écoles et services sont tout proches.
La maison principale déploie de beaux volumes, lumineux et pleins de caractère. On y trouve des pièces généreuses, quatre chambres et une terrasse dominant la rivière — un cadre déjà agréable, dans lequel chacun pourra installer son projet de rénovation.
Un second logement indépendant d’environ 90 m² vient compléter l’ensemble et ouvre la voie à un bel accueil familial ou à un projet locatif de charme.
Sous la bâtisse, un vaste sous-sol de plus de 250 m² offre une liberté rare : garage, atelier, stockage ou espace de loisirs.
Le jardin clos et arboré, doté de deux entrées, enveloppe la propriété dans une atmosphère paisible.
Un lieu authentique, habitable immédiatement, et prêt à devenir une très belle résidence de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 498 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 478 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3340€ / an
Maximum : 4580€ / an
Ce bien vous est proposé par
Marie Ducousso
Castillon-La-Bataille (33350)
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