Maison à vendre à CASTILLON-LA-BATAILLE de 100m²140 000 €
Réf 1023173
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 100 m²
Maison
100m²
5
4
1
2
704m²
Bois individuel
1900
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 100 m²
Maison de ville - Jardin - Garage
À quelques minutes du centre-ville de Castillon-la-Bataille, cette maison en pierre vous propose un salon - salle à manger, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle d’eau, deux toilettes, un chai / atelier, un garage, sur une belle parcelle clôturée et calme de 704 m2 dotée d’un puit.
Dès l'entrée, vous accédez directement à l’espace salon/salle à manger (25 m2) doté d’une cheminée avec insert.
Dans le prolongement, vous arrivez dans la cuisine avec son îlot central, cette pièce colorée et lumineuse sera à n’en pas douter votre espace privilégié.
Le rez-de-chaussée est complété côté jardin par une chambre (11 m2), une salle d’eau (4 m2), un toilette, un espace bureau (5 m2) et un espace rangement.
À l’étage, trois chambres (16, 12 et 12 m2) vous attendent ainsi qu’un toilette.
Un chai de 27 m2 ainsi qu'un garage de 50 m2 complète le rdc.
Le jardin est clôturé sur son ensemble et ne subit pas réellement de vis-à-vis.
Une esplanade bétonnée (12 m2) permet aisément d’installer un salon de jardin à l’ombre du store déjà positionné.
Le revêtement de toiture est assuré par des tuiles et des éverites sur la partie garage.
Les menuiseries sont en double vitrage aluminium récent.
La structure de base de cette construction est en pierre.
Le chauffage est assuré par un insert bois.
Un puit permet de subvenir aux besoins annexes.
L’assainissement est conforme et relié au tout-à-l’égout.
Cette référence atypique, située dans un quartier calme de Castillon-la-Bataille, à l’écart de la route principale, jouissant d’une belle parcelle intimiste et piscinable représente un investissement idéal pour des primo-accédants en quête d’un bien de caractère proche de Bordeaux, Libourne et Bergerac mais également pour un investisseur soucieux de proposer un bien confortable.
À 40 minutes de train de Bordeaux et sa gare TGV, 45 minutes de Bergerac, proche des commodités et des écoles, 1 h 30 de l’Océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098
Dès l'entrée, vous accédez directement à l’espace salon/salle à manger (25 m2) doté d’une cheminée avec insert.
Dans le prolongement, vous arrivez dans la cuisine avec son îlot central, cette pièce colorée et lumineuse sera à n’en pas douter votre espace privilégié.
Le rez-de-chaussée est complété côté jardin par une chambre (11 m2), une salle d’eau (4 m2), un toilette, un espace bureau (5 m2) et un espace rangement.
À l’étage, trois chambres (16, 12 et 12 m2) vous attendent ainsi qu’un toilette.
Un chai de 27 m2 ainsi qu'un garage de 50 m2 complète le rdc.
Le jardin est clôturé sur son ensemble et ne subit pas réellement de vis-à-vis.
Une esplanade bétonnée (12 m2) permet aisément d’installer un salon de jardin à l’ombre du store déjà positionné.
Le revêtement de toiture est assuré par des tuiles et des éverites sur la partie garage.
Les menuiseries sont en double vitrage aluminium récent.
La structure de base de cette construction est en pierre.
Le chauffage est assuré par un insert bois.
Un puit permet de subvenir aux besoins annexes.
L’assainissement est conforme et relié au tout-à-l’égout.
Cette référence atypique, située dans un quartier calme de Castillon-la-Bataille, à l’écart de la route principale, jouissant d’une belle parcelle intimiste et piscinable représente un investissement idéal pour des primo-accédants en quête d’un bien de caractère proche de Bordeaux, Libourne et Bergerac mais également pour un investisseur soucieux de proposer un bien confortable.
À 40 minutes de train de Bordeaux et sa gare TGV, 45 minutes de Bergerac, proche des commodités et des écoles, 1 h 30 de l’Océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1187€ / an
Maximum : 1607€ / an
Ce bien vous est proposé par
Marie Ducousso
Castillon-La-Bataille (33350)
40 biens en portefeuille
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