Maison à vendre à CASTETS ET CASTILLON de 300m²275 000 €

Castets et Castillon est un charmant village en sud Gironde , avec son écluse et port de plaisance sur le canal de l'entre deux mers. Vous avez également les commerces essentiels tel que épicerie, boucherie, tabac, pharmacie et un groupement de médecins généraliste. Vous vous rendez à Langon en 10 mn où se trouvent les centres commerciaux, ainsi que la gare qui vous mène à Bordeaux en 20 minutes. Venez vous ressourcer dans cette ferme isolée des habitations environnantes à l'entrée du village. C'est une belle construction du 18ème siècle d'environ 300 m2 se composant de:

- 89 m2 viable actuellement avec deux pièces de 25 m2 environ chacune, 2 chambres, 1wc, 1 salle de bain. A l'étage existe un grenier mansardé.
- D'une partie ferme dont une grange d'environ 65m2, surplombée d'un grenier à foin, d'une étable d'environ 72 m2 et d'un chai de 22 m2.

Le gros oeuvre de l'ensemble est en bon état. Prévoir des travaux tel que, l'assainissement, remise aux normes d'électricité. Pour le reste, libre cours à votre imagination pour un havre de paix personnel ou pour création de gîtes ou autres activités.
Sur le terrain de 4500 m2 se trouve un séchoir à tabac..
Remboursements crédit, environ 800€ / mois hors FN et travaux sur 25 ans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne KIEFFER, Tél. : 06 12 06 37 30, E-mail : corinne.kieffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 352 522 213