Maison à vendre à CASTETS-EN-DORTHE de 300m²  275 000 €

Castets-En-Dorthe - 33210

Réf 472841

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 300 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
300m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
4 441m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 300 m²

Très belle ferme

A 15 mn de Langon, venez vous ressourcer dans cette ferme isolée des habitations environnantes à proximité du village avec ses commerces, "épicerie, boucherie, tabac, pharmacie". C'est une belle construction du 18ème siècle d'environ 300 m2 se composant de:

- 89 m2 viable actuellement avec deux pièces de 25 m2 environ chacune, 2 chambres, 1wc, 1 salle de bain. A l'étage existe un grenier mansardé.
- D'une partie ferme dont une grange d'environ 65m2, surplombée d'un grenier à foin, d'une étable d'environ 72 m2 et d'un chai de 22 m2. Le tout sur une chape bétonnée.

Le gros oeuvre de l'ensemble est en bon état. Prévoir des travaux tel que, l'assainissement, remise aux normes d'électricité. Pour le reste, libre cours à votre imagination pour un havre de paix personnel ou pour création de gîtes ou autres activités.
Sur le terrain de 4500 m2 se trouve un séchoir à tabac..
Remboursements crédit, environ 800€ / mois hors FN et travaux sur 25 ans



Prix de vente : 275 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne KIEFFER, Tél. : 06 12 06 37 30, E-mail : corinne.kieffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 352 522 213

Le point fort de cette maisonthumbsup

Ferme et séchoir à tabac avec possibilité de 5 hectares de fermage

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
383kWh/m².an104*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2530€ / an
Maximum : 3460€ / an

Ce bien vous est proposé par

Corinne Kieffer – Langon – 33210 – Conseiller SAFTI

Corinne Kieffer

Langon (33210)

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