Réf 1732995
Une perle rare en hyper-centre offrant l'alliance parfaite du cachet de l'ancien, d'un jardin sans aucun vis-à-vis et d'une double accessibi
L'élégance du grand volume au cœur de Castelsarrasin : maison de maître avec jardin intime, garage d'environ 80 m² et potentiel d'exception
Maison de caractère de 322 m² avec jardin et grand garage à Castelsarrasin
Vous rêvez d'une maison de caractère en centre-ville, avec de beaux volumes, un jardin intime et un grand garage ?
Découvrez cette élégante maison de ville à Castelsarrasin, qui allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un potentiel d'aménagement remarquable, à proximité immédiate des commerces et des services.**
Une demeure de charme aux volumes généreux
Derrière sa façade, cette maison traversante d'environ 322 m² habitables dévoile une atmosphère chaleureuse, sublimée par les éléments anciens : hauts plafonds, briques apparentes, parquets et cheminée d'époque.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, ainsi que plusieurs espaces modulables pouvant accueillir des bureaux ou des chambres de plain-pied. Une buanderie complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale, d'un dressing indépendant, d'une salle de bain et d'une salle d'eau séparée.
Au dernier niveau, une vaste pièce sous combles d'environ 60 m², déjà climatisée, laisse libre cours à vos envies : espace de loisirs, salle de cinéma, atelier créatif ou pièce de détente. Un grenier supplémentaire d'environ 68 m² vient compléter cet ensemble.
Un jardin en centre-ville et des dépendances rares
À l'abri des regards, le jardin arboré d'environ 548 m² de parcelle offre un agréable espace extérieur, avec la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Autre atout majeur : un grand garage indépendant d'environ 80 m², équipé d'un portail motorisé, idéal pour stationner plusieurs véhicules, disposer d'un espace de stockage ou aménager un atelier.
Au-dessus du garage, un plateau supplémentaire offre des perspectives d'aménagement intéressantes, selon vos projets et les possibilités techniques et réglementaires : espace professionnel, atelier ou projet locatif.
Confort et équipements
- Climatisation réversible.
- Menuiseries en aluminium et volets roulants.
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire.
- Chauffage au gaz de ville.
- Cave en sous-sol.
Une maison de ville pleine de caractère, des volumes généreux, un jardin à l'abri des regards et un garage exceptionnel : une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie au cœur de Castelsarrasin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 0675319069, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200€ et 7100€ par an sur l'année 2021.
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