Maison à vendre à LASBORDES de 160m²174 000 €

À découvrir à Lasbordes, village situé à 10 min de Castelnaudary et 15 min de Bram, cette charmante maison de village de 160 m2.
Rénovée il y a quelques années, cette belle bâtisse de village répartie sur trois niveaux, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire

- Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte, grand cellier, salle de bain rénovée
- 1er étage : 4 chambres avec possibilité de créer une 2ème salle d'eau
- Dernier niveau : 1 chambre mansardée au style cosy

La maison offre un jardin clos avec une spacieuse terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, accueillir les enfants ou cultiver un potager.
Un garage privatif complète ce bien, un vrai atout en centre de village.
Côté confort, elle est équipée d’une climatisation réversible et d’une pompe à chaleur gainable à l’étage, garantissant un confort thermique optimal toute l’année.
La maison est en excellent état général, sans travaux à prévoir, et bénéficie d’un emplacement calme, à proximité des écoles, commerces et axes routiers.
A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 300 €
Honoraires charge acquéreur : 8 700 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508