Dans un hameau calme entre Foix et St Girons, la propriété exposée Sud/Est se compose de 2 maisons indépendantes, d'une grange en rénovation au milieu de ces dernières et d'une grange annexe à rénover entièrement. Le tout possédant 3 hectares de forêt principalement sur 14 parcelles et d'un jardin attenant de 1 800 m2 avec poulailler, fruitiers (pêcher, olivier, feigoa, etc.), abris de jardin (34 m2) et ruisseau. La grande maison : 108 m2 sur 3 niveaux, Rdc : salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, salle d'eau et wc séparé. R1 : bureau et deux chambres. R2 : comble à finir d'aménager en chambre. Chauffage : électrique. La petite maison : 61 m2 sur 3 niveaux. -1 : bureau, micro-station, Rdc : salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau et wc séparé. R1 : 2 chambres. Pompe à chaleur et poêle à bois. La grange mitoyenne en rénovation : 53 m2, Rdc : 12 m2, R1 : 41?? m2 La grange annexe à rénover entièrement : 34 m2. Rdc : 17 m2, R1 : 17 m2 Vidéo de la visite sur mon site Safti : Yann Deflou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann DEFLOU, Tél. : 0634436803, E-mail : yann.deflou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 790 486 781

Au cœur du piémont Pyrénées, découvrez ce domaine de chasse exceptionnel de 428 m² sur trois niveaux, à rénover, prêt à accueillir vos rêves les plus ambicieux.?? Ce joyau du XIXe siècle en pierre offre un très grand potentiel. Les dépendances telles que la grange, l'écurie, le pigeonnier et la serre enrichissent encore plus les possibilités d'aménagement. La présence de 14 pièces de vie dont 7 chambres, chacune avec ses caractéristiques d'origine comme les cheminées et les boiseries, permet d'envisager plusieurs projets, que ce soit pour une grande famille, des gîtes ou tout autre dessein. ?? Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets dans un cadre authentique et paisible sur un domaine de 1 hectare.?? Photos et visite virtuel en vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann DEFLOU, Tél. : 0634436803, E-mail : yann.deflou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 790 486 781

Cette maison en pierre de marbre rose de 127 m² bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé à 1km de l'école du village. La maison possède un jardin de 2 000 m2 d'une biodiversité exceptionnelle. Des espèces à la fois endémiques et exotiques viennent se marier pour donner goûts et couleurs à ce remarquable écosystème dont les récoltes se font toute l'année en grande quantité. Le bien possède aussi 4 000 m2 de bois pour un total parcellaire de 7 131 m². À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Le séjour est agrémenté d'une cheminée. Les menuiseries en double vitrage assurent une excellente isolation. Des travaux de finitions sont à prévoir. Une terrasse de 40 m2 plein Sud au premier étage domine les montagnes. Trois places de parking sont à disposition des résidents, ainsi qu'un hangar de 95 m2, un abris de jardin de 34 m2, une serre de 15 m2 et deux bassins accueillants faunes et flores aquatiques. Vidéo de la visite sur mon site Safti : Yann Deflou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann DEFLOU, Tél. : 0634436803, E-mail : yann.deflou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 790 486 781

Maison en deux parties, au calme, pour projet de vie proche de la nature dans cadre de montagne. Une partie est la maison principale avec isolation murs et plafonds avec salon/salle à manger et espace cuisine plus un bureau et la salle de bain et wc séparé. A l'étage deux chambres et un mezzanine mansardée. L'autre partie est une pièce à vivre avec terrasse à l'Est et une autre pièce à l'étage avec charpente triangulaire. Le chauffage est avec un poêle à bois pour chacune des parties. Le terrain de 1330 m2 est aussi en deux parties : derrière la maison avec verger et sous la maison jardin potager indépendant. Il y aussi une ruine et une petite annexe type refuge, à restaurer. Vue dégagée dans hameau paisible raccordé à la fibre. A noter : accès La Bastide de Sérou 20 minutes et 40 minutes Foix / St Girons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany PABOU, Tél. : 06 48 82 56 52, E-mail : dany.pabou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 453 993 503

Dans le cœur d'un hameau calme en face de l'église, à 10 mn de Saint Girons, vieille grange à rénover en maison ou atelier. Elle possède une cheminée au 1er étage et est mitoyenne sur 3 côtés. Rdc 30 m2, R1 33 m2 et R2 33 m2. Volige neuve, part pluie à poser, tuile à changer. Travaux à effectuer : isolation, plancher, menuiserie, électricité et raccordement à l'eau à prévoir. Il n'y a pas de tout à l'égout dans le hameau. Vidéo du bien sur mon site Safti : Yann Deflou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann DEFLOU, Tél. : 0634436803, E-mail : yann.deflou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 790 486 781

Charmante maison clé en main de 133 m2 avec 4 chambres (plus 17 m2 de combles aménagés). Située dans le bourg de Rimont, à deux pas des services : resto, épicerie, boulangerie (renommée quasi internationale, une excellence), écoles, mairie et une brasserie fraîchement ouverte qui cartonne tout autant que la boulangerie. Au RDC la maison dispose d'une chambre, d'un wc, d'une arrière cuisine et d'une cuisine reliée au séjour. Au 1er étage se trouve 3 chambres et une salle d'eau. Au 2e étage des combles feutrés de panneaux de laine de bois invitent à la chanssonnette tellement le son est pur. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse orientée plein Sud de 27m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un jardin de 20m² pour cultiver ses fruits et légumes. De plus, deux places de parking extérieures assurent un stationnement facile pour les résidents. Une cave est également présente sous la terrasse pour des besoins de stockage supplémentaires. Vidéo de la visite sur Safti : Yann Deflou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann DEFLOU, Tél. : 0634436803, E-mail : yann.deflou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 790 486 781

Belle grange avec un étage dans le centre de Rimont en face de la départementale (100 mètres). Murs sains et charpente magnifique (quelques chevrons à changer), couverture et planchers à refaire. Le terrain très bien exposé est composé de deux terrasses et dispose de quelques fruitiers sur 1 200 m2. Le raccordement en eau et électricité se fait devant la grange. Un parking communal se trouve à 20 mètres de la bâtisse. Un four à pain traditionnel et une cheminée se trouve dans une pièce annexe. Pour beau projet de rénovation. Vidéo de la visite sur mon site Safti : Yann Deflou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann DEFLOU, Tél. : 0634436803, E-mail : yann.deflou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 790 486 781

7 Maisons à vendre, CASTELNAU-DURBAN (09420)

Maison - 9 pièces - 170m²

Maison - 14 pièces - 428m²

Maison - 5 pièces - 127m²

Maison - 7 pièces - 150m²

Maison - 3 pièces - 96m²

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Maison - 4 pièces - 168m²

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