Réf 1723172
Centre ville
MAISON PLAIN-PIED AVEC PISCINE À CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS — RARE SUR LE SECTEUR
Un vrai coup de cœur, rare sur ce secteur : cette maison individuelle de plain-pied de 127 m² se trouve en plein centre-ville de Castelnau-d'Estrétefonds, à deux pas de toutes les commodités.
Du charme, de l'authenticité : ce n'est pas une construction neuve, c'est une maison entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, fonctionnelle et pensée pour la vie de tous les jours. On s'y sent bien dès qu'on passe la porte.
Elle se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux de près de 60 m², d'une cuisine ouverte avec son arrière-cuisine, de trois chambres dont une grande chambre avec dressing, d'un bureau pour le télétravail, et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire. Tout est de plain-pied, raccordée au tout-à-l'égout.
À l'extérieur : piscine, terrasse, cuisine d'été, pergola, le tout sur un terrain arboré d'environ 1 000 m². Un grand garage indépendant d'environ 40 m² complète ce bien rare.
Chauffage, climatisation et eau chaude par pompe à chaleur, poêle à bois en appoint : une maison économe (DPE B) et confortable toute l'année.
Un bien rare en plein centre-ville, prêt à vivre : contactez-moi vite pour organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 418 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1060€ par an sur l'année 2021.
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