Calme - environnement - Villa contemporaine rare, DPE A, 6 chambres, prestations haut de gamme et environnement calme à 10 min de Montastruc
Villa contemporaine de standing de 2021 d'environ 170 m2 – calme à 11 min de Castelnau
À seulement 11 min de Castelnau-d’Estrétefonds, de sa gare TER et d’Eurocentre, cette villa contemporaine de 2021 offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant facilement connectée au nord toulousain. Ramassage scolaire à 2 min à pied, collège à Gratentour et lycée à Fronton.
Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², la propriété profite d’un extérieur agréable et évolutif. Une vaste terrasse en résine prolonge les espaces de vie, tandis que le terrain piscinable permet d’imaginer un véritable espace détente. Portail motorisé, nombreux stationnements et possibilité de créer un carport complètent l’ensemble.
Développant environ 170 m², la villa séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La pièce de vie d’environ 50 m² accueille un salon chaleureux et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec plan de travail en granit.
Le rez-de-chaussée propose une belle suite parentale avec dressing, bureau et salle d’eau privative. Deux chambres indépendantes disposent chacune de leur salle d’eau et d’un accès extérieur, offrant de multiples possibilités : recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou envisager une activité locative.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant composent un espace nuit idéal pour une famille.
Classée DPE A et toujours couverte par la garantie décennale, la maison bénéficie d’équipements particulièrement complets : climatisation gainable, VMC double flux, panneaux photovoltaïques, fibre, volets roulants motorisés Somfy, parquet massif, carrelage grand format et granit.
Une maison récente, chaleureuse et particulièrement soignée, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 529 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 1020€ par an sur l'année 2021.
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