Maison à vendre à CARMAUX de 155m²

Maison de ville – à rénover – au fort potentiel !

Ce bien est composé de plusieurs bâtiments : maison, garage sur 2 niveaux, dépendances et cuisine d'été. Un jardin de 170 m² environ, orienté sud-ouest, propose un coin détente.
Il est situé à moins de 5 minutes du centre-ville et des écoles (primaire, collège et lycée).

-- MAISON PRINCIPALE --
Elle se déploie sur 2 niveaux :
• RDC : l'entrée dessert un salon, une cuisine et un couloir desservant l'étage, un wc et un accès extérieur. 2 chambres complètent les pièces principales côté jardin. Une salle d'eau à rénover jouxte une des chambrs. Double vitrage et volets roulants électriques.
• ÉTAGE (mansardé) : un bureau de 8 m² environ sépare 2 grands espaces à aménager de 37 m² au sol chacun (29 m² hab. environ). Simple vitrage.

-- GARAGE sur 2 niveaux (POINT FORT) :
• RDC : garage avec fosse de 36,5 m².
• ÉTAGE (accès ext.) : pièce de 34,5 m² avec cheminée.
• Vous pouvez conserver la configuration actuelle en garage plus pièce d'habitation à l'étage pour une personne indépendante. Vous pouvez aussi transformez ces 2 pièces en appartements pour une location.

Ce bien propose aussi une cuisine d'été, 3 petites dépendances et un jardin de 170 m².

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Travaux de remise en état nécessaires.
Assainissement : conformité partielle.
Diagnostiques : en cours
CU : en cours

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!!! Vous êtes investisseur ? cette maison permet de convertir la maison en 4 appartements et le garage en 2 appartements. Les annexes deviennent ainsi des locaux techniques ou privatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DHÉLIN, Tél. : 0660384653, E-mail : christophe.dhelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 484270244