26 Maisons à vendre, CARMAUX (81400)

Maison de maître de caractère avec 2 gîtes
À Saint-Benoît-de-Carmaux, découvrez cette belle propriété de caractère datant de 1895 , nichée dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités.

Implantée sur une magnifique parcelle de 8 165 m², cette maison de maître développe environ 174 m² habitables et a été entièrement rénovée avec goût, tout en conservant le charme et l'authenticité qui font tout son caractère.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine conviviale, d'un cellier, d'un WC ainsi que d'une terrasse.

À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Une cave complète la maison.

Une activité de gîtes déjà en place

La propriété bénéficie également de deux gîtes attenants à la maison, entièrement rénovés avec soin dans une ambiance chaleureuse et cocooning :

Un studio d'environ 19 m²
Un T2 d'environ 32 m²

Tous deux sont actuellement exploités en location et bénéficient d'une activité qui fonctionne très bien, générant environ 12 000 € de revenus locatifs annuels.

Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant disposer d'une activité touristique existante et immédiatement opérationnelle, permettant de générer un revenu complémentaire.
Une dépendance à rénover vient également compléter la propriété et offre encore de belles possibilités d'évolution et d'aménagement selon les projets.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage avec vitrage anti-effraction et est raccordée au tout-à-l'égout.

Entièrement rénovée avec goût, cette propriété allie le charme de l'ancien, le confort actuel et un véritable potentiel de développement.

Son vaste terrain, ses deux gîtes en activité, sa dépendance et ses volumes en font un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale avec activité touristique, un projet familial ou encore un investissement avec revenus locatifs.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, où l'activité de gîtes est déjà en place et ne demande qu'à être poursuivie et développée.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 0631755181, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829458025

Maison de type 5 mitoyenne 135 m² environ.
Maison familiale de type 5 d’environ 135 m², mitoyenne sur une face, avec garage, située sur la commune de Blaye les Mines, à la limite de Carmaux.

Elle se compose d’une belle pièce de vie 30m² environ, idéale pour accueillir famille et amis, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres offrant de beaux volumes et un bureau.

Vous disposerez également d’une salle de bain, une salle d'eau et de deux WC séparés.

La maison est équipée d’un chauffage au gaz et de menuiseries en double vitrage. L’ensemble est en bon état général, permettant une installation rapide sans gros travaux.

Implantée sur un terrain de 491 m², vous profiterez d’un extérieur agréable, complété par une véranda équipée d'une clim réversible, idéale en toute saison, ainsi que d’un puits, un véritable atout.

Le garage vient compléter ce bien en apportant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

Située dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832272116

CARMAUX CENTRE MAISON 7 PIECES
En hyper-centre de Carmaux, à 200m de la mairie, maison de ville de 125m2 habitables.
Venez découvrir ce bien mitoyen 2 faces sur 2 niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend 1 salon, une cuisine séparée et 2 pièce prolongement ce celle-ci ainsi qu'une salle d'eau.
Une terrasse couverte donnant sur un jardin de 100m2 avec ateliers complète le niveau.
L'étage offre 3 chambres, et 2 autres pièces en enfilade et un point d'eau.
Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif. travaux de remise au goût du jour à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 0611165207, E-mail : alain.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810048660

Charmante maison avec piscine dans un quartier agréable avec sous-sol complet.
Située dans un quartier calme et agréable de Carmaux, à seulement 20 minutes d'Albi et 4 minutes de la voie rapide Albi-Rodez, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités.

L'intérieur (115 m²) :
Construite en 1977, cette maison de plain-pied propose un agencement fonctionnel et lumineux. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée et équipée, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains (avec baignoire et douche) et d'un WC séparé. Pour un confort optimal en toute saison, le bien est équipé de la climatisation.

L'extérieur et les annexes :
Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 241 m², la propriété dispose de plusieurs places de stationnement et d'une piscine au sel couverte. Un grand sous-sol complet et carrelé vient parfaire l'ensemble, idéal pour du stockage, un atelier ou l'aménagement d'une cuisine d'été.

Un bien complet à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 0650525727, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097

Havre de paix de 177 m² sans vis-à-vis avec piscine.
Proche du lac de la Roucarié, quartier de la Boujassié – Cadre de vie idyllique et calme absolu à 5 minutes de Carmaux et à 25 minutes d'Albi.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 177 m², nichée au cœur d'un environnement naturel préservé et sans aucun vis-à-vis.

Côté extérieur : Un véritable havre de paix sur 3 700 m²
Un magnifique terrain arboré avec un coin Guinguette
Une piscine pour les beaux jours
Une grande terrasse carrelée avec sa cuisine d'été couverte, idéale pour vos moments de partage.

Côté intérieur : De superbes volumes et un agencement fonctionnel
Une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte.
Un double salon chaleureux agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver.
5 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Une salle de bain indépendante et 3 toilettes.

Les plus : Maison idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, alliant confort moderne et cadre bucolique.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 0650525727, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097

Immeuble d'habitation avec local commercial.
Située à Carmaux, cet immeuble d'habitation avec local commercial profite d'un emplacement central offrant un quotidien facilité par la proximité des commerces et des services.

L'immeuble s'étend sur une surface de 239 m² de terrain offrant un jardin et des terrasses en bois propices à la détente. Le garage spacieux de 50m², avec un accès pratique depuis une rue adjacente. La maison elle-même présente des extérieurs soignés, parfait pour profiter des beaux jours en plein air.

Le rez-de-chaussée abrite un local commercial entièrement rénové il y a 5 ans.
À l'étage, cette maison de 164 m² se divise en 5 pièces, une cuisine équipée et un salon lumineux.
À la suite, on découvre une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, ainsi que deux autres chambres avec une salle de bain.
Des combles aménagés en partie offrent un potentiel supplémentaire.
Le DPE passera en C après l'installation d'une pompe à chaleur, dossier validé par Prim'renov.

Un ensemble harmonieux alliant modernité et espace, parfait pour un projet de vie "tout-en-un" ou un investissement patrimonial.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 0650525727, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097

Maison dans une charmant petit hameau
Située dans un charmant hameau du village de Labastide-Gabausse, cette maison des années 60 offre un environnement calme et chaleureux, à 10 minutes de Carmaux et à 20 minutes d'Albi. Proche de toutes les commodités telles que collèges, lycées et commerces.

À l'extérieur, la maison dispose d'un garage, d'un jardin sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours et de créer un espace extérieur à son image, pour des moments de détente en toute sérénité.

À l'intérieur, cette maison de 126 m² sur deux niveaux propose une organisation simple et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec point d'eau, une chaufferie ou buanderie et un garage. À l'étage, le hall mène à un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains.

Idéale pour un projet de rénovation, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 0650525727, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097

Charmante maison à la campagne à 4km de Carmaux avec grand terrain.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 136 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 23 m², idéale pour partager des moments conviviaux, un séjour lumineux, un salon confortable, une buanderie ainsi qu’un WC avec lave-mains.

À l’étage, la maison propose trois chambres, une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel.

Un garage vient compléter ce bien.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 3 520 m² avec puits, parfait pour profiter de la nature, envisager un potager ou accueillir des animaux.

Les atouts :

Environnement campagne, calme et sans vis-à-vis
Belle superficie de terrain
Maison fonctionnelle et lumineuse
Idéale pour une famille ou résidence secondaire

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832272116

MAISON DE VILLE TYPE 4
Située dans la charmante commune de Saint-Benoît-de-Carmaux (81400), cette maison de ville de 78 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Son environnement paisible et ses caractéristiques pratiques en font une résidence attrayante pour les acheteurs cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Cette jolie maison de 4 pièces se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de 3 chambres dont une avec salle de bains attenante, et de WC séparés. Avec ses 76 m² bien agencés, elle offre un espace de vie confortable. Équipée de double vitrage et de volets électriques, elle bénéficie de quelques améliorations. Idéale pour une petite famille ou un investissement locatif, cette maison, bien que nécessitant un rafraîchissement, présente un bon potentiel pour devenir un foyer chaleureux et fonctionnel. Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 0698079310, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898

Immeuble de rapport – Idéal investisseur ou marchand de biens
Immeuble de rapport – Idéal investisseur ou marchand de biens

Situé à Carmaux, cet immeuble offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose de 3 appartements : un T3 déjà rénové et loué 500 € / mois, et deux appartements à rénover entièrement.

Des travaux importants sont à prévoir : toiture, planchers, menuiseries et rénovation complète des deux logements.

Une fois les travaux réalisés, chaque appartement peut être loué environ 500 € par mois, soit un revenu locatif potentiel de 1 500 € mensuels (18 000 € / an).

Le bien dispose également d’un terrain de 3 860 m² non constructible et de places de stationnement.

Avec un prix de vente de 72 000 €, la rentabilité brute potentielle avoisine 25 % (hors travaux).

Projet idéal pour investisseur ou marchand de biens souhaitant créer un petit immeuble de rapport rentable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 72 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 0632309725, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391

Maison proche des proximités
Située à Saint-Benoît-de-Carmaux, cette maison offre calme et proximité avec le centre du village. Idéalement localisée dans une impasse sans mitoyenneté, elle bénéficie d'un environnement paisible et est à quelques minutes de Carmaux et des établissements scolaires.

Sur un terrain de 584 m², elle dispose d'un grand garage de 40 m², une buanderie, et offre la possibilité pour une piscine. Deux places de parking sont disponibles, une grande terrasse, et l'intimité appréciable sans vis-à-vis.

L'intérieur se compose d'une cuisine spacieuse, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, un espace bureau et une salle de bain offrent un espace de vie confortable.
Avec 90 m² habitables, cette maison de 5 pièces représente un lieu accueillant pour une famille, alliant charme et fonctionnalité.
Le bien est également équipé de double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation.
Quelques travaux sont à prévoir.

Venez découvrir votre futur chez vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 0650525727, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097

Maison de caractère type immeuble de 220m2 environ
Découvrez cette maison type immeuble pleine de caractère anciennement un commerce, offrant un vaste potentiel de transformation et très bien située avec toutes les commodités dans un rayon de 1,5 km( commerce, école, gare, bus )
5 à 6 chambres , 2 salons dont un de plus de 50m², cour intérieure, un grand garage pour 2 véhicules et de quoi faire un bel atelier .
Avec ses grands espaces et sa structure elle peut être facilement réaménagée pour une grande famille ou pour la création de plusieurs appartements mais aussi la création d'un commerce( intéressant pour investisseurs)
De nombreuses dépendances complètent son fort potentiel.
Rénovation à prévoir,
Une opportunité unique à saisir tellement les possibilités sont grandes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-André CALVIÈRE, Tél. : 0782878922, E-mail : jean-andre.calviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 928050483

Maison 5 pièces d'environ 133 m².
Située à Carmaux (81400), cette maison vous fera profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. De plus, la ville offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec des espaces verts et des activités culturelles variées.

À l'extérieur, cette maison implantée sur un terrain de 447 m² dispose d'un espace de parking, d'un garage, d'un atelier, d'une cave et même d'un puits. Ces éléments apportent un véritable confort au quotidien et offrent des possibilités d'aménagement extérieur attractives, idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

À l'intérieur, ce bien de 133 m² entièrement rénové se compose de 5 pièces, 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le confort et l'intimité de chacun sont préservés. Cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille. La parcelle généreuse complète ce tableau en offrant un environnement agréable pour se ressourcer.

Cette maison rénovée affiche fièrement un DPE classé A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 0631755181, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829458025

Maison coup de coeur
Maison a fort potentiel rénovée d'environ 220 m2 plus une dépendance de 70 m2 le tout sur un terrain de 1500 m2 avec puits.
Située dans un village charmant au calme à 20 min d'Albi et à 5min de l'axe rapide .
Elle se compose d'un espace studio avec wc et salle d'eau ou bien laissez libre cours a votre imagination .
Vous trouverez ensuite une cuisine ouverte sur un salon salle a manger d'une superficie de plus de 70m2 très lumineux avec un superbe sol en carreaux de ciment art 50 , une magnifique cheminée et des ouvertures directes sur la cour intérieure. Vous trouverez aussi un bureau ou une chambre supplémentaire .
A l’étage un grand couloir dessert 5 grandes chambres avec une grande salle de bain .
Différents projets peuvent naitre dans cette grande maison ainsi que sa dépendance .... A voir rapidement .
Pour plus d'informations n’hésitez pas a me contacter je me ferai un plaisir de vous la presenter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 0631755181, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829458025