Réf 1694923
Blaye-les-Mines : charmante maison T4 de 90 m² avec véranda sans vis-à-vis, jardin arboré et grand sous-sol. Écoles et commerces à 7 min.
Maison T4 90 m² + véranda 28 m² sur jardin 670 m²
Un cadre de vie familial privilégié au calme de Blaye-les-Mines (81400)
Idéalement située à seulement 7 minutes des écoles et des commerces, découvrez cette maison de 90 m² habitables parfaitement entretenue, où confort intérieur et vie en extérieur se combinent à la perfection.
-- CÔTÉ VIE : des espaces chaleureux et fonctionnels --
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale regroupant salon et cuisine. Le rez-de-chaussée a été pensé pour le confort de toute la famille :
• Une salle de bain complète équipée d'une baignoire, d’une douche à l’italienne et de deux vasques.
• Un cellier fonctionnel pour le stockage du quotidien.
• Un WC indépendant.
À l’étage, le coin nuit accueille 3 belles chambres, toutes équipées de placards intégrés sur mesure.
-- LE COUP DE CŒUR : un extérieur sans aucun vis-à-vis --
Le véritable atout du bien réside dans sa véranda baignée de lumière de 28 m², utilisable en toute saison pour prolonger vos moments de détente. Elle s’ouvre directement sur un jardin clos et verdoyant d’environ 670 m² :
• Arbres fruitiers et coins d'ombre très appréciables.
• Piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours.
• Environnement intime et préservé de tout regard extérieur.
-- TECHNIQUES --
• Isolation & confort : double vitrage et fenêtres de toit Velux sur l'ensemble du bien.
• Toiture : tuiles canal révisées en 2018.
• Stockage : une cave en sous-sol offre plusieurs pièces de rangement.
• Assainissement : individuel et entièrement conforme (aucun travaux à prévoir).
• Diagnostiques : en cours de réalisation.
Une maison coup de cœur sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DHÉLIN, Tél. : 0660384653, E-mail : christophe.dhelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 484270244
Bilan énergétique
Non Renseigné
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