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Maison à vendre à CARCASSONNE de 126m²170 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 126 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
126m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
48m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1949

Le point fort de cette maisonthumbsup

Maison très bien située avec garage en centre ville


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 126 m²

Magnifique maison au coeur de la bastide

Située dans la charmante ville de Carcassonne (11000), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la bastide, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. À proximité immédiate des écoles, lycées et collèges, ainsi que de la gare, de la cité de Carcassonne et de la place Carnot, elle séduit par sa praticité au quotidien. Cette propriété profite également d'une exposition sud-est, assurant une luminosité optimale toute la journée.

À l'extérieur, la maison dispose d'une façade enduite et d'une toiture en tuiles canal, lui conférant un charme traditionnel du sud. Un garage offre un espace de stationnement appréciable en centre-ville.

À l'intérieur, cette maison de 126 m² au sol environ se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée,
-une entrée,
-un garage de 22 m2,
-un wc,
-une cave.

Au premier étage,
-un salon\séjour de 22 m2 avec cheminée,
-une cuisine aménagée et équipée de 9 m2.

Au deuxième étage,
-une chambre confortable de 14 M2,
-un dressing de 10,5 M2 pouvant être transformé en chambre,
-une salle de bain avec WC et bidet.

Au troisième étage,
-une chambre mansardée de 10,5 M2 au sol,
-une spacieuse pièce de jeux sous combles de 25 m².

En somme, un bien familial plein de potentiel au cœur de Carcassonne.
Chauffage et eau chaude alimentés au gaz de ville.
Taxe foncière=1800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélissa DEBUYSER, Tél. : 0689394132, E-mail : melissa.debuyser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassone sous le numéro 979 370 046

Située dans la charmante ville de Carcassonne (11000), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la bastide, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. À proximité immédiate des écoles, lycées et collèges, ainsi que de la gare, de la cité de Carcassonne et de la place Carnot, elle séduit par sa praticité au quotidien. Cette propriété profite également d'une exposition sud-est, assurant une luminosité optimale toute la journée.

À l'extérieur, la maison dispose d'une façade enduite et d'une toiture en tuiles canal, lui conférant un charme traditionnel du sud. Un garage offre un espace de stationnement appréciable en centre-ville.

À l'intérieur, cette maison de 126 m² au sol environ se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée,
-une entrée,
-un garage de 22 m2,
-un wc,
-une cave.

Au premier étage,
-un salon\séjour de 22 m2 avec cheminée,
-une cuisine aménagée et équipée de 9 m2.

Au deuxième étage,
-une chambre confortable de 14 M2,
-un dressing de 10,5 M2 pouvant être transformé en chambre,
-une salle de bain avec WC et bidet.

Au troisième étage,
-une chambre mansardée de 10,5 M2 au sol,
-une spacieuse pièce de jeux sous combles de 25 m².

En somme, un bien familial plein de potentiel au cœur de Carcassonne.
Chauffage et eau chaude alimentés au gaz de ville.
Taxe foncière=1800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélissa DEBUYSER, Tél. : 0689394132, E-mail : melissa.debuyser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassone sous le numéro 979 370 046

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
159kWh/m².an31*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1860€ / an
Maximum : 2560€ / an

Ce bien vous est proposé par

Mélissa Debuyser – Carcassonne – 11000 – Conseiller SAFTI

Mélissa Debuyser

Carcassonne (11000)

10 biens en portefeuille

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06 89 39 41 32melissa.debuyser@safti.fr
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